一、珠海二手房市场概况
1.珠海二手房市场持续火热，房价环比上涨1.44%。据统计，今年以来，珠海的二手房均价持续上涨，抵押贷款客源量也不断增加。
2.珠海最近几年在房租方面表现出色，排名全国第一。据统计，珠海二手房均价一直在涨，抵押贷款也占据重要市场份额。
3.据界定，珠海二手房市场除经济大都市以外，其余的中等城市的房价仍然较为接近或者略有回落，而住宅投资仍然较为稳健。
4.住宅价格继续上涨，促使珠海房市持续稳定。据官方统计，今年上半年珠海的新房价格比去年同期上涨了8%，而二手房价格也比去年同期上涨了3%。
二、珠海二手房价格
1.根据官方数据，珠海目前有关二手房价格相对同省市较高。统计发现，珠海市的单位住宅，均价比上月上涨1.44%，达到47232元/平米，报价由低至5976元/平方米，最高可达到106895元/平方米。
2.不同区域二手房的价格也不尽相同，其中各项住宅最高均价出现在荔湾区，最高达到80010元/平方米；而南山区二手房及其房源以及报价出现最低值，仅能达到6371元/平方米；
3.珠海之类城市的住宅市场也势不可挡，在区域上稳步上涨，南山区和罗湖区报价也出现了上升趋势，分别达到78061元/平方米和71159元/平方米；各商业房产基本一般波动，全市经济水平以及住宅价格均比较合理。
4.珠海的物业价格也在持续变化，其中最贵的出现在香洲区，最低处于唐家高档住宅中，仅能达到2567元/月/平方米，最高可达到53149元/月/平方米；而唐家上方联排别墅区报价为28546元/月/平方米，低于市场均价。
5.不同面积和旧新程度的房屋价格也有差异。据统计，25-50平米的住宅报价铺开，价格从62185元/平方米起步，而已完善装修、800平米以上的住宅价格则高达433万元/平方米。
6.珠海二手房，尤其是近年来的新开盘的住宅价格，明显比去年有所回落，根据统计，若比较某一相对与去年相同时间段的二手房价，新开盘价格多低2-3成，仅仅在某一段时间内有所调整，对全市房价影响不大。
三、珠海二手房价格发展趋势
1.出现相当大的波动。近期，珠海二手房价格回落，相对去年有所下降，但各地均持续涨势，以南山、罗湖区为主，全市平均住宅价格仍持续上涨，但仍存在着个别较低的报价。
2.近几年珠海的房地产价格的波动较小，经历了近8年的时间，全市价格涨跌稳定，而住宅价格则比较稳定，没有出现明显的拉高或拉低的趋势。
1、珠海二手房价格总体趋势：近年来，珠海二手房价格呈现出总体上的上升趋势，以来，珠海二手楼市持续火热，房价也出同步提升。以来，由于珠海经济发展稳步，租赁市场活跃，居民购房欲望增加，珠海二手房市场价格也继续上行。
2、珠海二手房区域价格差异：按照地理位置及开发商的不同，珠海二手房价格非常不一样。比如，位于珠海市区御庭国际、濠江海岸城等新开发小区，二手房价格跟着新开发楼盘的价格高出一大截；反之，像盐步、火炬高技术产业开发区等未受太多的包装的楼盘，二手房原来就价格不高。
3、珠海二手房类型价格：珠海市的二手房价格主要受到楼层面积、装修类型和房屋朝向等因素影响。比如，同层位内，一室一厅，无装修，朝南房间会优先被买家购买，价格较高；反之，三室一厅，套内装修，朝北房间可能价格折扣较大，优惠力度较大。
4、珠海二手房价格与市话：珠海市是一个以扩大服务业招展和旅游文化体育发展的现代化国际都市，未来的发展甚至会加速推动其房价的上涨。因此，买家有意购买珠海二手房的话，千万不要犹豫，因为投资机会可能随时会消失，而错过就不可再次拥有了。
5、珠海二手住房投资观点：随着珠海经济发展的良好，珠海二手住房在投资方面的优势还是显而易见的，可以0312的买卖等多种有效的投资策略，有利可图、安全可靠，完美的投资体系使珠海二手住宅在投资界备受追捧。
如果觉得《珠海二手房价格 珠海凤凰花园二手房价格》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
