上海徐汇区租房价格 上海徐汇区房子租房价格

一、总体情况

1、上海徐汇区位于上海市西部，是上海市辖区之一，面积35.9平方公里，人口3.014万。它是上海市的文化、金融、零售、教育、医疗、住宅区中心，是上海市中心城市建设的重点区域。

2、上海徐汇区的租房价格与整个上海市范围内的楼盘租金水平相比，总体上来看，处于普遍较高水平。例如在百强商圈指数的排名中，徐汇区的排名位居上海市前三名。链家网上海全市租金平均价格为94.7元/㎡·月，而徐汇区的租金平均价格为114.8元/㎡·月，比上海市的价格高出21.1%。（以上数据来源：各个媒体）

二、徐汇区租房价格区域比较

1、苏州河边地段是徐汇区最高档的商务社区之一，房价比较高，租金达每平米150元以上。

2、淮海西路地段有较多的商业综合体，物业管理费用较高，有绿色、标准入住分类，租金平均价格为每平米135元左右。

3、娄山关路地段是一条主要供大学生居住的地段，附近有多间高校，各种设施齐全，环境较为清雅，租金每平米大约为110元。

4、外滩地段位于城市核心商务购物区，临近上海多条繁华商业街和景点，交通便利，拥有许多西式城市风情，租金每平米135-175元。

5、洪家楼路地段位于洪家楼地区，包括洪家楼铁路站及附近的景点，租金价格稳步上涨，介于45元~60元/㎡。

三、徐汇区租房价格变动趋势

1、从链家网上海市徐汇区租房价格二季度以来的变动情况来看，租房价格的波动并不是特别大，都处于比较稳定的水平。从全市来看，租房价格在第二季度跌至86.1元/㎡·月后，在第三季度末达到93.6元/㎡·月，进入第四季度时上升至95.2元/㎡·月。当前，上海市租房价格仍持续上涨。

2、从徐汇区来看，租房价格处于比上海市全市平均价格相对较高水平，一季度至三季度，持续上涨，租房价格呈上涨趋势；而在第四季度，租房价格由114.6元/㎡·月上涨至114.8元/㎡·月，处于较为稳定的水平；从当前的发展情况来看，未来徐汇区的租房价格将保持平稳上涨。

综上所述，上海徐汇区的租房价格处于普遍较高水平，而且呈现不断上涨的趋势，未来价格将维持上涨的态势。

一、概况

1、徐汇区位于上海市当中，是上海第四大行政区，位于 长江入海口——外滩，是上海乃至全国最大的经济中心之一,，拥有着超龄的历史文化底蕴与未来的魅力。

2、徐汇区的经济发展非常蓬勃，是上海乃至全国的重要经济中心，聚落在此的企业及大中型企业以及服务行业和网络行业，致使徐汇区成为中国最具影响力的海洋都市之一，以及东亚最大的国际金融中心。

二、租房价格

1、徐汇区租房现在尤其受到外来人口的青睐，租房价格也是这个行政区内最贵的，受到外来人口的抱怨也是最多的，比较白领群体和普通劳工群体，都会受到更为严重的影响，在繁华的徐汇区，有些小区的房租价格还能达到每平米几千元的水平。

2、徐汇区由于区域交通便利，地处人文荟萃，商业配套设施齐全，各类餐饮林立，购物中心遍地开花，发展高质量服务行业，此外，政府又宣布出台新的政策，激发房地产市场，虽然徐汇区租房价格不断增长，但正因为其综合发展的丰富面貌，徐汇房租的贵贱依旧幻变不定，一般家庭或新上海人选择徐汇区依旧作为首选，租房价格也是徐汇区各行政等级中，最高的，二手房价格可达每平米千多元，租房也可以每月几千起租，要根据所在地域位置、楼层、面积、房型以及装修情况而定。

3、综上所述，徐汇区具有广泛和丰富的经济活动，是上海乃至全国的重要经济中心，也是针对外来人口最受欢迎的租房热门地区，徐汇区租房价格，一般来说处于高水平，比一般的租房价格要高出许多，在选择租房的时候一定要谨慎，要选择符合自己的房屋类型，以达到节约成本的目的。

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