凌海在张占宇的影响下,房价一直走低,身在凌海不知道,跟别的地方一比才发现
老北说房
锦州楼市,南强北弱,下滑2.4%,多空对决下,未来的楼市何去何从
难怪房价这么多年降不下来,挺严重的结果
对于房子来说有三种人:
一,全款买房子的,有房人。
二,没买房子的无房人。
三,贷款买房子的,还贷人。
先说第三种贷款的,也是最严重的。贷款都是用所购买的房子进行抵押贷款。如果房价跌下来,贷款人要把所跌部分补齐。
比如,100万的贷款,如果下跌20%就是20万。也就说这套房已经不值100万了,那么就不能抵押100万。只能抵押80万,那么贷款人就要把跌下来的20补给银行。试想一下,全国得有多少贷款的。小城市也许好一些。几十万,一线城市呢,动辄几百万。那可不是闹着玩的。
再说第二种,没买房子的。如果房价下跌。就会造成经济滞留。那么那些钱流向日常所需。就好比现在的物价,为什么这么高。涨得快,最简单的一个原因,退休金,连年上涨。物价也随着涨,要是房子再降价,那些钱,就用在吃喝上。有退休金,有稳定工作的,有编制的。也许没什么,那么毕竟普通人还是多的,那个时候更买不起房子了。
稳定即使安好,不涨不降就不错了。经济问题,不是那么简单的,影响力非常的大。
只有挣钱才是硬道理。
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