【天津城市观察之宝坻“工业4.0”】对于宝坻南站板块来说是一个重要的兑现年。
首先是宝坻南站站点完工，京滨城际、京唐城际年内通车。板块内的新宝坻大道和钰华街延长线则预计兑现。
商住项目理想之城的首期住宅今年将提前交付（很难得啊），同期提前交付的还有华润置地的“工业4.0”项目——智能制造创新中心。
如果说“工业1.0”的代表是机械制造设备的引入，“工业2.0”的标识是电气化的应用，“工业3.0”是信息化的发展，那么“工业4.0”则可谓前三者的延伸和升级，主要是以物联网和务联网为基础，加速向制造业等工业领域全面渗透的技术革命。
南站新城的工业4.0示范工厂，建筑面积4000平米，一期共两层，建筑面积6000平米；一层以示范产线参观体验为主，二层包含培训、研发、办公等多项功能。预计今年就能投入使用，并委托中航七局运营管理，以引入丰富的上下游行业资源和产业。
此外，第六届世界智能大会将于5月在国家会展中心（天津）举办，届时，宝坻南站的创新中心也将成为天津智能制造大会的分会场。
创新中心投入使用后，可以提供集创新服务、协同研发、人才培养、示范验证四大功能于一身的综合性资源整合平台，既是集中展示、示范、验证国际和国内领先的智能制造方案和技术的平台，又是通过招商引资、培育创新引进国内外优质创新企业和智能制造上下游产业的发动机。
智能制造创新中心落成后，还可有效延展通州-大厂-香河-宝坻-唐山的智能制造产业链条，带动城市人流、物流、信息流的高度融合。
近两年来，京津冀地区创新动能持续释放，高技术制造业、战略性新兴产业增加值两年平均增长了52.5%和43.7%。在这样一盘产业拉动的大棋局里，宝坻有望成为融合创新前沿和科技转化的枢纽。
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欢迎来到天津宝坻新城，这里素有北京的后花园之称，绿化率高，真正的天然氧吧，遍地是别墅区，环境优美，庭前屋后水道相连。广场舞大妈还不扰民，只有五人，今天还休息一天。房产中介待遇优渥，底薪4000+提成，适合想躺平之士，来此碰运气，找到人生的转折点，比每天拼多多砍一刀，更有机会…[呲牙]#房产# #天津# #天津头条#
今日，在天津市宝坻区发生了一件令人难以理解的事情！天津市宝坻区泰泽花园的房产一套，评估价95.77万元，第二次法拍，降价拍卖，60万元起拍，4人报名后，经过44轮激烈角逐最后以71.2万元的价格成交，高于起拍价11.2万元成交！为什么说这次的法拍就让人难以理解呢？因为上个月底也就是5月19日该房屋进行过第一次拍卖，当初起拍价为67.1万元，却遭遇了流拍，一般二拍都是降价拍卖，而这次却出现了反常的情况着实让人有些摸不着头脑。接下来我们就一起来聊聊吧
我们来看看此房的具体情况：位于天津市宝坻区泰泽花园3-2-802号的房产，建筑面积：92.57平方米，户型：2室1厅0卫，房产类型：住宅住宅，朝向：南北，总楼层一共11层，位于8层。房屋为个人所有。房产证号：124021405757。
评估价95.77万元，起拍价60万元，相当于6.3折起拍，吸引了1841人次围观，14人设置提醒，4人报名，经过44轮竞拍出价，并31次延时，最终该房产以71.2万元成交，高于起拍价11.2万元成交。
特别提醒：
1.该标的有抵押，无租赁。未腾空，当事人居住，成交后腾空。
2.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费（包括拍卖成交前所欠费用）均由买受人承担。特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还。
该房屋为两室一厅，适合刚需族，第一次围观的虽然也有1558人但最后无一人报名，也许他们对地理位置以及周边配套等顾虑太多，到最后都没有选择出价进而导致流拍。第二次法拍的时候，起拍价直接降低了7.1万元，围观的人数较第一次多了接近三百人。60万元的起拍价，应该符合大部分人的心理预期，犹豫不决的人在面对起拍价降价的诱惑下，可能就会考虑报名出价了，结果一共有4人参与了报名，然后他们又经过44轮的激烈竞价最终导致了该房屋高于起拍价11.2万元成交。
当然了也不排除这4人中有人是托，就是在法拍过程中故意抬价，造成这套房子很火爆的假象，在那种情况下不明所以的竞拍者就会头脑发懵，就容易上钩最后以高价竞得。要是这一次的竞买者在上轮法拍结束前一两分钟出价，以起拍价拿下的话，跟这次成交相比也节省了4.1万元。因为报名参与该套房产竞拍，需要冻结8万保证金，但一旦出现悔拍的情况，8万保证金就不给予退还，事后竞买者如果发现自己买贵了，无奈保证金太多，也不敢轻易反悔，自己吃得亏也只能望肚子里咽了。最后，我想说的是二次法拍的房屋，一定要看看第一次拍卖是什么价位，然后自己再下决定也不迟，避免被坑，几万块钱也不是小数目，省下的钱平时多买点儿排骨吃难道它不香吗？[捂脸]另外大家对本次法拍成交还有什么想说的呢？另外您觉得法拍房里面的套路多吗？该套房屋以71.2万元成交值得吗？欢迎大家在评论区分享您的观点！#天津头条##天津##天津身边事#
天津市宝坻区：合生地产上京润园承诺8月底交付#天津身边事#
《政民零距离》栏目网民“王**”留言：本人购买上京润园期房，约定交房时间10月，现在已经7月，何时能交付？延期这么久，赔偿款如何计算？
宝坻区政府回复：经查，因新冠疫情持续爆发影响施工等原因，造成项目部分材料未进场，部分工程未完成造成延期交付。目前天津合生珠江房地产开发有限公司承诺8月30日交付使用。另查，关于延期赔付问题，建议您按照双方签订的合同约定内容，通过法律途径解决。
#婚房烂尾600天90后女孩不敢告诉家人##住建委回应实地集团一项目逾期交房600天#7月5日，秦女士透露，她于购买了天津市宝坻区盛景豪庭的预售房，作为结婚用房。购房合同约定交付时间为10月30日。自 10月以来，该房地产一直处于关闭状态。到目前为止，它已经被推迟了600多天。秦女士购买的盛景豪庭属于天津海棠雅珠项目东区。开发商是天津金和湾置业有限公司，背后的股东是田置业集团有限公司有限公司。秦女士说，目前有1200多处房产尚未交付，业主多次未能保护自己的权益。“我丈夫和我都是90后。现在我不敢告诉我的家人没有完成的发展。”
#刚需买房，你会怎么选择#说下我自己的购房经历吧。决定来天津的时候，对区域没概念，核心城区买不起。当初微信里面有个女的，总是给我推荐宝坻，差点就去了那里。
来天津之后，问了当地的出租车司机，说宝坻怎么样？结果师傅说，宝坻都没人去，现在津南还不错。
就这样，购房随意的我们来到了津南，海教园那一块儿精装2万出头，那个时候买，都是高价位接盘侠，买不起。还有一个原因是在北京一直住两居，实在不想憋屈在小房子里。
话说如今，我们这个房子，如果住核心区老破小是完全没问题的，可是人生短短几十年，何必委屈自己。
我也想住在繁华的地方，但是你得对自己的实力和能力有个清醒的认知。就这样，我们在津南某小区购买了一套大三居，主要就是为了图住着舒服。
如今“房住不炒”看似已经成为趋势，甚至，这两年因为口罩
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