【私宅法拍房还是一如既往地火热，宝安这套私宅已有40人报名竞拍】
拍卖标的：广东省深圳市宝安区石岩街道浪心社区砖厂居民小组五巷10号私宅1栋三层房产
建筑面积：99.02平方米
起拍价：58万
保证金：9万
加价幅度：4000
该场拍卖目前已竞价152次，571人关注提醒，16592次围观，竞争的很是火热，最后会花落谁家呢？让我们拭目以待吧。
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花36w拿下两房，我成功在深圳后花园安家了
前天我和朋友在深圳石岩定了套楼，花园超级漂亮，二房首期三十六万拿下，也可以读书，特别适合住家。
不是商品房小区哈，五六万咱搞不起，就这个二万多都刚刚差不多。但是这小区品质真没得说，两万方绿化园林，小区自带运动会馆，篮球场、羽毛球场，住家绝对是杠杠的。如果口袋够，就直接首期百万拿下三居室，那就一步到位了。这里居然还可以申请中小学学位，对于我们住家特别理想，开车去南山上班就二十来分钟，过白芒关也特别近，。
住家是比较实际，一要花园漂亮，二要小孩能读书，三要到上班地方近，这个对于南山上班的我们都刚刚好，大伙觉得入手值么？#深圳楼市##深圳房子##房产头条#
史上最牛逼的离婚协议 ，丈夫深圳土著人，终日以赚钱为乐不思进取，不理家事，协议离婚。钱多了也不行，钱少了也不行，这社会套路太深了，难啊！
其实大部分人都没搞明白，但凡对女人特别好的婚姻都没好结果。
我同学在石岩，有七千多平方的房产面积。
贫穷会让你因为没得选择而痛苦，富裕会让你因为选择太多而痛苦。人来这世上就是受苦的，这话我信了。
深圳农民房的租客其实挺多元的，毕竟租金有几百的，也是几千的。
有做小生意的租住在农民房，也有刚毕业的年轻人租住在农民房；有码农租住在农民房，我们甚至也见过用尽杠杆搞几套货值几千万商品房，但自己蜗居一套农民房单间的投资客。
对房东来说，房子周边有产业支撑，就意味着有流量支撑。买房不是必须的，但租房一定是必须的。所以大家都说，收租公是“稳坐钓鱼台”的生意。
如果购入的房产并不是目前比较核心的区域， 如何做得更稳，常年避开空置？今天，市规自局发布的《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》可以研究看看。毕竟这些制造业园区附近也有大量的租赁需求啊，而且“先进制造业”也意味着租客承租能力还是不错的。
宝安区：燕罗先进制造业园区；石岩先进制造业园区；新桥东先进制造业园区；福海-沙井先进制造业园区
龙岗区：西部先进制造业园区；中部先进制造业园区；东部先进制造业园区（哈哈在这里要批评一下龙岗区，起名都这么偷懒和缺乏创意）
龙华区：九龙山先进制造业园区鹭湖-清湖先进制造业园区；黎光-银星先进制造业园区
坪山区：金沙-碧湖先进制造业园区；高新南先进制造业园区；高新北先进制造业园区
光明区：凤凰先进制造业园区；马田先进制造业园区；玉塘先进制造业园区；公明先进制造业园区
盐田区、大鹏新区：东部滨海先进制造业园区
深汕特别合作区：鹅埠-小漠先进制造业园区；鲘门先进制造业园区
#玩赚京东拍#广东省发布的《第七次全国人口普查公报》最新数据显示，#深圳#常住人口为1756.01万人，位列广东省第二位。与第六次#全国人口普查#相比，深圳常住人口增加了713万人。而统计显示，深圳的自有住房仅有240万套，而商品住房只有189万套。
因此，对于在深圳有购房需求的人来说，如何在竞争激烈的市场里，想买到符合自己心意的房子，就很考验个人功力和眼光了。
而相对于传统购房渠道，由法院在京东拍卖等平台上拍的法拍房，正在成为越来越多购房人群的新选择，深圳地区也不例外。仅仅是以评估价的7折进行起拍这一点就很有吸引力，更何况还有不少是临近公园、商场或学校，交通十分便利的优质稀缺房源。
5月7日，京东拍卖平台便成交了2处这样的房产，正巧都在深圳的宝安区，地处粤港澳地区的核心地带，而且溢价率均在300%左右。一处是位于深圳市宝安区石岩街道浪心社区的1栋三层房产，面积99平米，临近浪心古村，起拍价仅为57.5万元，自开拍后，共有41人参与竞拍，最终经过219次竞价，以225万元的价格成交；另一处位于宝安区观澜镇黎光村泗黎路的一栋住宅，竞拍程度更为激烈，竞价次数高达460次，从起拍价355万拍到了1455.8万，溢价率310%。
如果说你正好有购房需求但还没物色到合适房源，也不用羡慕这两个幸运儿，即将到来的#京东618#，京东拍卖将联动多个地区法院，在广州、成都、武汉等城市打造百城房产项目，超有优质法拍房源等你来挑选！
【深圳楼市新冰点？8月竟无新盘敢推？】
8月眼看要到中旬，上一次住宅新盘还要算信城缙悦花园二期在7月21日备案。如今已经过去半个月，竟然毫无半点新盘入市的消息。这与6，7月开发商的密集推盘形成了鲜明对比。
如今市场仿佛弥漫着一种开盘必卖不好的阴影。7月几个新盘在开盘当天的真实成绩都相当一般，据彪哥的跟踪，几个盘真实去化率如下：
1.龙华中海闻华里，实际去化才35%
2.福田中信城开红树湾，实际去化才25%
3.龙岗合正新悦，实际去化不足5%
最后入市的信城缙悦城二期就更不用说了，开盘海报去化都没有，因为一期还剩大把，你让二期怎么卖，这两天全城中介在推一期0首付（开发商垫100万，五年免息）。也算今年深圳首个0首付的楼盘。[捂脸]
在这种情况下，哪家又敢逆流而上？
1.光明的中海观园，以建筑进度慢为由，推迟开盘。然而全城发动中介在推龙华中海闻华里要清盘了，实际去化一半都没到，而且一毛钱优惠没有能清掉吗？[捂脸]
2.光明的宏发万悦山二期，楼都建好了，还捂着不开。然而全城发动中介在推其石岩的宏发悦云。号称南山首站，五站科技园的的宏发悦云卖了2个月也才去化34%。
这两个盘都有个特点，同一开发商的楼盘，前一个没卖完，怎么推第二个？尤其宏发万悦山二期，凤凰城的位置不错，也才5万。如果真要开盘，你让同室兄弟买4.9万的宏发悦云怎么卖？[捂脸]
然而看看深圳全市官方的新房库存数据，你会更加震惊。除深灿地区之外，其余深圳所有区加总目前新房总库存为2.79万套，这可是深圳房地产信息平台的官方数据。按目前每月3000套的新房销售，去化周期为9个月。光龙华一区就有库存7896套。就那些个每次KFS公布的开盘去化五成，六成的数据，现在看能信么？
如今想开盘的开发商，估计先要问问自己，你这几百一千套是不是来加库存的？[捂脸]
二手房有价无市也就算了，如今进入8月竟然新盘也不敢推了，这无疑代表深圳楼市的新冰点。我之前刚发了说深圳新盘的优惠会越来越多，就爆出了信城0首付的事情，我自己都没想到会如此之快。。。[捂脸]
有意思的是还有中介在催人上车，说要反弹了，过了这个村就没这个店了。我觉得这话听着耳熟，好像上半年你们也是说要放松了，赶紧买。再倒回去年这个时候，你们也说不会跌的赶紧买吧。在中介的眼里，涨也也要买，因为慢了更贵；跌也要买，因为马上要反弹。所以就没有观望的时候，任何时候赶紧掏钱买就对了。[捂脸]
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