家里老人在西城真武家园有套2居室，90多平方，是育民小学学区房，大约明年可以拿到房本。因为房本滞后多年，小区里想卖的人不少，章哥可以关注一下。请您帮忙分析一下价格和前景：1、扎堆儿卖是否会影响价格；2、是本下来就卖好，还是持有观望1或2年再卖；3、每米均价大约多少？
回答：
1、我关注，为什么要关注啊？我又不买房，也不卖房，中介和想买房的家长们才会关注的。
2、扎堆儿肯定影响价格啊。商品价格是供需关系决定的，物以稀为贵，供应量少才有可能卖高价。钻石的存量其实并不稀缺，但人家公司垄断后就是每年拿出一点儿，这才能稳住价格和利润。
之所以想卖的人多，是谁都知道明年是北京有史以来的入学最高峰期，17万京籍孩子等着入学呢，那学区房的溢价有可能达到顶峰。而从2024年就会减少些孩子，2025年之后进入明显拐点，2026年确定性的进入低谷。那既然统计数字是明摆着的，自然有人想趁着高峰期出手呗。真武家园是广电总局的，消息都灵通着呢，也更会分析趋势，都是人精儿。
3、先观望呗，看看政策和行情。理论上讲月坛的学区好，支撑力度大，真武家园的房龄相对新，那就应该比其他学区房受追捧。但这也不敢保证，毕竟溢价率在30%以上呢，真要发现有下降的趋势就出手。
4、价格我不知道，这到时候问周边中介吧，只有他们是专家。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
[咨询] 河北邢台宁晋西城嘉园小区入住 何时能发放房产证？
购买宁晋县西城家园小区今年已有10时间，可是房产证始终没有下来，多次询问无果，该交的费用十年前交房时全部缴纳，想问下有关部门什么时候可以给业主办理房产证。
宁晋县自然资源和规划局 回复：
该小区的开发单位河北美隆房地产开发有限公司已办理国有建设用地上房屋所有权首次登记，并与业共同申请已办理了一部分转移登记，也就是业主的不动产权证，其他业主的不动产权证书也在陆续办理中。按照《不动产登记暂行条例（国务院令第656号）》、《不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）》和《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。按程序，该小区业主应与开发公司持以下资料到宁晋县政务服务中心不动产登记中心窗口，共同申请办理转移登记。资料提供齐全，我中心会及时予以办理。
1、不动产登记申请书和询问笔录（不动产登记中心窗口有纸式的）；
2、申请人身份证明；
3、商品房买卖合同；
4、相关税费缴纳凭证。
具体事宜可打电话咨询。
日期：-03-02
#成都头条# 成都市青羊区西城家园不会遭吧，警戒线围起来了已经
#徐州头条#徐州这里终于要拆了，刚刚，徐州丰财街道办事处发布有关三角线周边项目征收补偿方案。
拟征收范围：复兴路以东、大庆路以西、二环北路以南、响山路以北（以征收范围图为准）。
本项目拟使用三角线地块、琵琶花园、泽惠嘉园、尚景园、西城嘉园、湖西雅苑定销商品房等作为安置房源。
被拟征收居民合法成套住宅房屋补偿基准价格为7970元/㎡，非成套住宅房屋补偿基准价格为7680元/㎡。
#哈尔滨头条# 双城区西北隅停水通知：
按照工作安排，今日进行西北隅供水管网清洗排放工作，停水时间为早9点至下午17点，涉及停水范围内的小区如下：
畜牧局、中国银行、西城家园、广播局、建行、金融大厦、贸易城城中村、富余家园、金谷家园、和平小区、发行、二轻局、保险公司、塑料厂、烟草公司、厂长楼、金谷家园高层、龙信大厦、合顺城（老秋林）、农业科技中心、麒麟官邸、星城名苑二期、老生资、三门诊、宜家品格、地矿局、旧物市场、三中、曼哈顿、保健站、浴池综合楼、粮贸、金街商务酒店、邮政储蓄所、星城名苑一期、老教委、金融花园、民政、金融国际二期、创越国际公馆、第四小学、金融国际一期、承恩小区、金街市场、织带厂、花园俊景、名门胜景、农委、菜市场天虹广场、粮油大厦、幸福E家、供电局 、荣耀天地
请上述所在小区的居民及时储备好临时用水，同时在恢复供水时，短时间内可能存在水质混浊的情况，少量排空即可恢复正常。
在此期间给广大用户带来的不便敬请谅解。
特此通知。
哈尔滨市双城区通达供排水有限公司
5月28日
家属急寻亲人
2月7号下午4点左右，50多岁智力有问题老人从离石西城嘉园走失，16:40途经美好家园下水村口，最后5：37在火车站口出现过。有看到的联系高俊花，电话15035819512.必有重谢，
【徐州西区一地征收方案公布！妇幼新址或将启动建设】11月23日，泉山区自力社区工人村项目征收补偿方案公布，征收范围卧牛西地块以东，卧牛山南路以西、火花路以南，中海熙案华府以北。成套住宅房屋基准价7500元/㎡，非成套住宅房屋基准价7200元/㎡，产权安置地有翡翠杏山定销房，泉盛美家定销房，西城嘉园定销房，华美风景园，湖西雅苑。
据悉，徐州妇幼保健院新院或将落地该片区，据此前徐州卫健委回复：将泉山区卧牛山以西、杏山子大道以东地块作为医院新院建设用地。新院占地114亩，规划建筑面积210000㎡，其中地上120000㎡、地下90000㎡，拟开设床位700张。项目总投资概算18亿元。
有需求的赶紧申请！
北京市西城区交通委员会关于做好路侧停车居住认证工作的通知
北京西城家园 -10-29
现对我区内符合条件的居民办理路侧停车电子收费居住认证。认证时间以年度为计算单位，第二年重新审核资格。道路停车位不提供个人固定车位，严禁私划车位或使用地桩地锁及其它障碍物占用车位。申请路侧停车居住认证的居民需满足：
一、申请条件
（一）认证申请资格：申请人应为本区常住居民。申请材料包括：居住房产证明（房屋产权证、公房租赁证明或其它相应证明）、户口簿（现役军人需提供有效期内的军官证）、机动车行驶证（注册地址为“西城区”即可），以上材料需均为同一地址同一人。若不具备上述条件，但与申请人的居住房产证明、户口簿、机动车行驶证所有人互为夫妻关系，也可申请认证资格，并附相关证明，夫妻双方只能办理一辆机动车的道路停车居住认证。
（二）申请道路停车居住认证，车辆应在北京市西城区注册登记，使用性质为非运营，车辆所有人为个人，车辆按规定投保且在保险及车辆检验有效期内。单位、运营、公车（含行政机关、企事业单位、社会团体）及中大型车辆不参加道路停车居住认证工作。
（三）申请人在全市只能具有一个申请道路停车居住认证资格。取得居住小区停车位（购买或租用）、已参加街道居住停车认证的家庭，不参加道路停车居住认证工作。行驶证注册地址如不在“西城区”，需提供相关证明：户口所在地的常住居民证明、小区内无固定车位证明。
（四）申请道路停车居住认证的车辆，需按缴费规定时限缴纳停车费用，如出现欠费情况，将不予办理此次认证。
（五）对提供虚假信息办理道路停车居住认证的，经区停车管理部门、街道办事处核实后，取消其认证资格，并取消该申请人今后的申请资格，同时报市交通综合治理事务中心备案。
二、申请流程
（一）居民申请采用信息化方式进行，自行通过微信扫描二维码进入小程序，注册登录后进行路侧停车居住认证信息登记。
（二）需录入所属城区、街道、社区、车牌号、申请人身份证号、房屋不动产登记号或公租房租赁证明编号、房屋登记姓名、行驶证登记人姓名等信息，并上传相关证明材料原件的照片。
三、收费方式及标准
（一）趸交收费。本区将采取“趸交优先”的原则，选择“趸交收费”方式的居民可在户口所在街道辖区范围内选择一条“主要”道路和一条“备选”道路来进行道路停车居住认证，若出现“主要”道路车位停满的情况，可到“备选”道路的车位进行停放。并且，“趸交收费”不会出现因忘记缴纳停车费从而产生罚款等情况。趸交收费标准为每月360元，一次性缴纳一年费用，共计4320元（此笔费用缴纳后无法退还）。
（二）计时收费。居民可在户口所在街道辖区范围内选择申请一条居住认证道路。计时收费标准为1元/2小时，每2小时为一个计时单位，不满一个计时单位不收取费用。
趸交收费与计时收费均可通过“北京交通APP”等方式缴纳停车费用。
四、认证资格取消与日常管理
（一）认证资格的取消。如认证路段后期与北京市关于城市慢行系统等规划政策产生冲突，认证车辆需无条件取消该条道路的停车居住认证资格。如认证路段遇有国家、市、区重大活动以及道路养护维修等，需占用道路停车居住认证车位时，认证车辆需无条件腾让。
对提供虚假信息办理道路停车居住认证的，经区停车管理部门、街道办事处核实后，取消其认证资格，并取消该申请人今后的申请资格，同时报市交通综合治理事务中心备案。取得道路停车居住认证资格后，不按规定停放、违法停放、欠缴道路停车费的，由区停车管理部门、街道办事处视情节轻重采取告诫、取消认证资格等措施。
五、申请提交时间
西城区居住停车认证鼓励“集中办理”，居民可于11月1日至12月15日提交申请材料，审核通过的居民将于1月1日起享受居住认证价格，直至12月31日。认证有效期为一年，第二年重新审核资格。
居民如错过“集中办理”时段，1月1日起，也可随时扫码提交申请材料，经相关部门按流程初审、复审通过后，方可享受居住认证价格。认证有效期将自录入之日起生效，直至12月31日，第二年重新审核资格。
北京市西城区交通委员会
10月29日
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