#夺冠#陈雨菲获赠两套房产和百万奖金，你觉得合理吗？
从浙江桐庐县走出来的陈雨菲获得了东京奥运会羽毛球女子单打金牌，作为从快递之乡桐庐县走出来的的两大快递企业，中通快递和韵达快递均表示，将赠送给陈雨菲位于桐庐县的房产一套，据查询，桐庐县房价均价在一万七左右。此外，还有一家浙江企业表示将会赠送陈雨菲一百万元现金。
对此，我觉得太合理了！！！她获得什么物质奖励都不为过，与为国家赢得的荣誉相比，这些都不算什么！！！我希望所有为国家赢得荣誉的奥运健儿，都可以在退役以后衣食无忧。
与某些动辄片酬几千万，甚至上亿的流量明星相比，小姑娘简直太值得了！！某些手拿天价片酬，巨大流量加身的明星真的德不配位！凭什么他们拿钱拿到手软，我们的奥运健儿得到一些物质奖励还会有人说三道四呢？
我真的希望那些大企业们把她往“死”里宠！
#我要上微头条#
本次拍卖标的为位于杭州市桐庐县县城育才路励骏置地广场
起拍价：223.2万元，保证金:20万元，增价幅度：3000元。
桐庐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 #房产##我要上头条##杭州身边事#
一“菲”冲天！
作为桐庐县的历史首位奥运冠军，羽毛球女单选手陈雨菲获赠两套房产—分别是桐庐县发展起来的两大民营企业韵达快递和中通快递赠送的富春未来城的两处房产。另外还有浙富控股奖励给陈雨菲的现金100万元！税后哦～
陈雨菲这个冠军来之不易，也收获了来自社会的奖励，祝贺雨菲。希望在未来的羽球之路上，能够再接再厉，再创佳绩！
【陈雨菲获得物流公司送出两套房产】
据《钱江晚报》报道，羽毛球奥运会女单冠军陈雨菲，获得家乡浙江桐庐物流公司韵达和中通分别赠送的房产，“她夺冠是国家的骄傲，更是桐庐的骄傲！”
杭州刘先生买了桐庐元尊府的期房，按照合同约定，房子将在11月交付。可最近，他刷朋友圈的时候却突然发现，自己的新房竟然提前“交房”了，而且还已经装修完毕了，这让不知所以的刘先生大吃一惊。
刘先生买的是99多平的户型，这个户型在整个小区，只有10号楼独有。买完后，他就一直期待着新房交付，所以平时对元尊府小区的信息也比较关注。
前些日子，他发现有人在朋友圈发布了元尊府样板房的视频，其户型正好是99多平的，和自己买的户型一样。刘先生顿时来了兴趣，可进一步沟通了解后，他顿时不淡定了，因为视频中的样板房正是他期待中的未交付的新房。
刘先生迅速联系了开发商，对方也承认了用他的新房做样板房的事实，同时他们给刘先生提出了2个建议：一是折旧，硬装卖给刘先生；二是他们现在继续将房子当做样板房使用，到了交房日期后，再给恢复原状。
对于这两个方案，刘先生表示难以接受。他表示，自己是全款买的期房的，尽管还没有交付，但是在付款完成，并签订购房合同的那一刻起，房子就是自己的私人财产了。
而开发商在没有通知自己的前提下，私自将其做成了样板房，明显开发商是侵犯了他的个人财产权的。
虽说将来新房交付时也是精装房，但是终究和样板房的质量是不一样。再者，样板房的装修风格也不一定就是自己喜欢的风格啊。
还有就是，自己全款买房时是包含精装修的，开发商却要让自己再掏钱买下样板房的装修，这不是强卖吗？
细想想，这事儿也的确够闹心的，自己的新房还没来得及憧憬一下成品效果，竟然就这么猝不及防地交房了，而且房子的主人还被蒙在鼓里。估计谁碰上这样的事儿，都得上火。
刘先生曾多次和开发商沟通，都没有得到一个满意的结果，被逼无奈，不得不借助媒体施加压力。可是，开发商这边即使面对记者，他们应付起来也是驾轻就熟，很有战术性啊。
售楼处工作人员：我们10号楼没有样板房，看不了。所有99平的户型都看不了，我们没有钥匙。
售楼处销售主管：这个项目是融创和圆通合作的，我们所有对外的，新闻分布类的，会有专门的新闻发言人。任何销售，包括我，都没有权利给任何答复。
开发商王经理：我不接受媒体采访，会有专门部门的人和媒体对接。
嘚嘚嘚，你看看这滴水不漏的态度，面对记者采访，没有任何人正面承认过，是开发商将刘先生的新房给做成了样板房。这态度，真的让人感觉不到一丝丝的“顾客是上帝”的优越感，反而有一种“开发商是刀俎，顾客是鱼肉”的无奈。
不过，这开发商的组合也是稀奇，科技公司与快递公司。这到底是强强联手呢？还是抢抢联手呢？
好在后来，“专业的新闻发言人”出现了，也就是代表开发商的万经理。万经理给记者的答复很官方，诚恳又不失身份，礼貌又不失傲慢。
开发商万经理：首先，这里面我们肯定是有过错的，我们是肯定需要道歉的。其次，我也了解一下事情的原委，是因为这套所谓的选定的房源，在它施工和设计之前并没有核实过，相当于我们是拿了已经销售的房子做了样板房，所以这里面我们的确存在着管理的疏忽。然后，导致了这套房源相当于他已经卖掉，但是，我又拿它做了一套样板房，但我们发现了以后，也是立马和业主联系了，因为肯定是要征求业主同意的，但现在，跟业主之间没有达成一个相当于比较满意的解决方案，所以现在这个样板房是关闭的，相当于我们也并没有对外展示，也是希望和业主达成一致后再对外开放。
不得不说，万经理的发言稿很“新闻式”：我们承认错误，我们肯定要征求业主同意，我们没有对外展示。可是，这样的发言好像很勉为其难，没有太大诚意啊。
看到这样的发言，感觉总有点和快递公司串味了的意思。就好像我们常见的寄送贵重物品，明明做了保价，支付了高昂的快递费，可是一旦物品有所损坏，好像快递公司只按照运费的3倍赔偿，根本无视你的保价，吃亏的好像总是顾客。
眼看着新房已经变成了样板房，刘先生也不想再折腾了，他的诉求是：开发商交房时保留房子目前的装修现状，同时交房时，按照市场价将租金折算给他。目前，双方还在进一步协商中。
如果达不成一致，刘先生也完全可以提起诉讼，毕竟是开发商违约了。要是我，我是宁可打官司换一个相同户型的，真心不放心样板房。
如果能达成一致，这里建议刘先生再和开发商签订一份协议，针对装修保质期，还有一应家具电器等物品的保修期，再详加说明，最好能尽可能延长保修期。毕竟，样板房的装修质量总是让人担忧的。
如果你们是刘先生，你们会怎么做？
#杭州头条# #金粉社区# #我要上 头条#
#中通速递送陈雨菲一套房#8月1日，在东京奥运会羽毛球女单决赛中，桐庐籍选手陈雨菲为中国体育代表团夺得本届奥运会第24金。中通速递向陈雨菲赠送在富春未来城的“中通蓝城”面积170方的房产一套，以祝贺她为国家、为家乡赢得荣誉。
官方指导性团购，算炒房吗？截至7月8日，一个月内，全国九个城市，出台鼓励商品房团购政策，有人认为是竭泽而渔，有人认为是扰乱市场秩序…
#6月3日，山西太原率先出“定向团购群”，优惠力度达92折；
6月10日，广东中山，街道总工会送福利，组织500人名额，专享购房特惠；
6月18日，辽宁沈阳，组织16家房企，开房产团购会，为社区工作者，提供独家优惠；
6月29日，浙江桐庐，县里召开发布会，明确指导10套以上团购，房价下浮3%，20套以上团购，房价下浮5%；
6月30日，安徽铜陵，市里组织16家房企，20个房产项目，开展团购专项；
7月4日，云南普洱，鼓励团购，以老带新；
7月8日，四川巴中，积极组织各级机关、工会参与团购，优惠价不计入备案价跌幅；
7月8日，湖北黄冈，鼓励机关事业单位，组织购房团购，要求20套以上享3%优惠；
7月8日，吉林长春，市里支持机关单位、国企事业单位，集中批量购买商品房。
@智多房贝 以上九大城市的团购，全都是官方或组织、或指导进行的，这跟平时房企自己组织的购房团，完全不一样，因为购房群体和公信力完全不一样！
之所以会出现这种情况，不言自明，楼市遇到了明显的低迷，各地的财政收入，将大受打击，反正房子卖谁都是卖，而真正买得起房的人，体制内的，必然是首选。
对此，有不少人认为，这是竭泽而渔，当前市场明明没有这么大的承受力，你们再这么一拱火，楼市将变得更虚了。
那些买不起房的人，眼巴巴地等着房子降价呢。
依据市场规律，如果进入买方市场，房价必定大跌，可官方指导性团购这么一搞，房价岂能降下来？等到这批人被消化了之后，市场上还有能买得起房的群体吗？抓鱼也不是这么个抓法吧！
更有人认为，这是在破坏市场的公平性，让本来市场化的楼市，因为团购，失去了自我调节的能力，从长远来看，这是在降低所在城市未来的成交量，让楼市更加摇摇欲坠。
若真想稳定楼市，千万别搞这类团购，明着是为了一部分人谋福利，实际是干扰。
其实最直接的方法，就是统一放开备案价限制政策，扩大价格上下浮动区间，从目前的±10-15%，调整到±30%左右，真正让市场和房企说话，这样才能提高城市活力和竞争力。
@智多房贝
还有人认为，这种类型的团购，跟以前的炒房团有什么区别？房住不炒，难道是一句空话？
因为以前的炒房团，里面全都是买得起很多房的有钱人，现在这个团购群里，不同样也是有能力购买多套房的人吗？
如果全国各地都这么搞，势必会造成一片虚幻的繁荣景象，以为楼市阳春又来了，房价会不会再一次踏上上升的通道？
总而言之，我认为这些城市的团购指导，并不是一剂良药，离开了市场规律做事，极有可能是饮鸩止渴，楼市会越来越虚胖。
@智多房贝 #我要上 头条#
最强房产新政:谁动了我的房票？
8月04日，杭州颁布
《关于进一步加强房地产市场调控的通知》
何为调控？
很多人不为理解。
调控其本意是让其过度扭曲的涨价亦或跌价回归正常。进入每年合理的升值幅度当中（约5%）。
而绝不是你们言中的把房价一棍子打死。亦或让更多房票流入楼市，造成万人哄抢。
所以，房价高了，必然要压！房价跌了，也需要扶。
设其今日房价3万，明日2万，这种奢求，请君勿念。
设其今日房价3万，明日4万，此种贪想，妄自安然。
重点：
1. 对于资格：落户+24月社保或未落户＋48月社保
（落户与交社保不分先后）
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房
解读：
一：剔除了学生票和部分老年票，投机倒把的时代宣告结束。
二：落户门槛未变，引进人才仍是城市主基调。
三：四县市从严，购房政策与主城同步跟进。
对于摇号：按社保排序入围摇号
本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的。
无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序。
高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序。
同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
解读：
一：“万人摇”彻底退出杭州历史舞台。
二： 摇号人群精细化区分，不仅分数要高还要志愿填的好。
三： 社保为王，为城市贡献越大，机会就越大。
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【“十四五”期间浙江六条重磅铁路建成通车】
据好地网12月9日报道，“十四五”期间，“轨道上的浙江”将加速建设，浙江省内将迎来6条重要的铁路建成通车。
6条线路分别为：杭台高铁、杭温高铁、杭衢高铁、合杭高铁（湖州段）、金甬铁路、沪苏湖高铁，其中建设进程最快的杭台高铁已启动试运行，年底就将建成通车，合杭铁路（湖州段）也将在杭州亚运会前通车。
得益于如火如荼的铁路建设，“十四五”时期，杭州城西多个区域的交通格局将进一步打开，迎来杭州西、富阳西、桐庐东、建德南站四座新的高铁站。#爱上一座城##返乡置业季##美好家在一起#
地王遍地开花，3月的浙江各地土拍太疯狂了！义乌地王楼面价已达3.6万/平！
“一年三次集中供地”新政旨在控制重点城市的地价，但目前看来，新政犹如“打地鼠”，打了这头，那头翘了起来。
3月1日至11日，短短11天的时间，浙江省内有9个地方地价创出新高，有丽水、义乌、湖州、桐庐、永康、慈溪、宁波奉化、温州洞头、台州玉环，义乌新地价甚至高达3.6万/平，不逊杭甬，地王频出，遍地开花。
为什么会这样？
1、省内杭州、宁波、温州基本已被头部房企垄断，三四线房企毫无机会；集中供地更让小房企绝望。
2、省内多地不限价，地价虽高，涨价机会也不低，如遇行情不景气，也可放慢节奏。未来几年，这些区域的房价势必有一波涨势。
3、楼市是经济的风向标，房子依然是防通胀保值增值的利器，省内各地的富裕阶层对此需求极大，不限购不限贷的杭州一些酒店式公寓楼盘基本被该阶层清空。#房产#
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