闸北二手房信息 上海市闸北区房屋房价

杨浦，闸北区重点小学对口小区挂牌情况表(强烈建议收藏)

#上海头条# 上海静安区大统路，中华新路（1）

大统路地道出来是中华新路，路口东北角也都拆了围起来了，右转。

中华新路718号中华新路菜场。

对面路北粉红色高楼—中华新路619号上海市静安区区闸北中心医院。

路南中华新路730弄，兴新小区后门，前门在中兴路上。

共和新路南北高架。

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#头条创作挑战赛#

闸北区成为新静安，已经是第六个年头了；

然而，人们看待老闸北的地段，依然戴着有色眼镜；

除了发展得较好的大宁，其他老闸北地段未享受到静安的溢价。

比如老闸北最南端的不夜城板块；

不夜城可能是网上风评与实际情况差距最大的一个板块；

网上的评论一致都是“火车站脏乱差”、“老闸北下只角”。

但实际情况是：南广场汉中路一带，城市界面已和老静安无异，已经是非常成熟的CBD；

除此之外，汉中路站坐拥1/12/13号线三条强轨交，还是北横通道、南北高架的交汇点，又有一批次新高品质小区。

我觉得，南广场的地段价值非常稀缺，正因为买房人的观念没有跟上板块的发展；

所以南广场那块，现在仅仅是普通内环的房价。

我判断，不夜城南广场是目前内环内最被低估的地段。

上海市静安区二手房挂牌价

只从闸北区搭上静安区的车，房价也是蹭蹭蹭的往上涨，而今10以下的盘也是不多了。

盘点上海静安区以内次新房小区盘点：下（目前有挂牌）

新静安：

4：大宁

上海滩大宁城——（住宅12.2万，别墅17.7万一平）

大宁瑞仕花园——（14.1万一平）

大宁龙盛雅苑——（13.1万一平）

海珀星晖——（13.2万一平）

共和新路2203弄——（8.7万一平）

慧芝花园——（12.4万一平）

大宁金茂府——（14.7万一平）

园林森林都市——（10.3万一平）

静安慕舍——（13.1万）

象屿大宁悦府——（10.2万一平）

奥秀名邸（动迁房）——8.3万一平

5：阳城

龙盛佳苑（动迁房）——（7.6万）

浦联佳苑（动迁房）——（8.7万一平）

6：永和

中星馨恒苑——（8.6万一平）

7：彭浦

闻喜华庭——（8.6万一平）

和源名城（动迁房）——（6.4万一平

8；闸北公园：无

其他区次新小区持续更新中

我想寻找我的亲生母亲

我叫马宏，出生于2000年10月，户籍所在地和出生地都在山西省吕梁市文水县凤城镇南街村。2月，我的母亲在北京市生下了我的妹妹，随后在左右跟随我的父亲来到了上海市闸北区(现静安区)彭浦新村附近居住生活，最开始在闸北区场中路2380弄幸福新苑小区租房居住，大概几个月到一年之后，又搬到了彭一小区彭浦新村94号101室生活。

（或）母亲选择了离家出走，记忆中我和母亲的最后一次见面是和父亲送她到彭浦新村地铁站，当时也不知道那会是我与母亲的最后一面。之后，好像是在上小学一二年级（07 08年）的时候，父亲把我叫到电脑前，在QQ视频聊天上，又见到了母亲，她当时好像是在网吧，此后，便与母亲再无任何联系。

11月，父亲突发心梗离世，我成为了事实孤儿，从上海回到山西老家继续生活，碍于当时年龄还小，并没有着手寻找自己的母亲，现在我已经成年了，在黑龙江大学读大二，妹妹也即将高考步入大学，我觉得已经到了寻找她的时机了。

我就想知道她是否还活在这个世上，过得幸福不幸福，并没有奢求过找到她后，她能为我做些什么，如果找不到母亲的下落的话，大概会成为我永远的心结吧。

记忆中，我的母亲名叫徐翠华，来自四川省一个很偏僻的地方，比我父亲小十岁左右，大概出生在1972-1982年之间，听家里的亲戚说，母亲和我父亲并没有真正意义上的结婚，也就是说，我和妹妹是父亲的非婚生子。由于母亲离家出走的时候我年龄尚小，对母亲的相貌只有很模糊的印象，她高高瘦瘦的，皮肤较黑。我的父亲名叫马少杰，出生于1965年，离世。在收拾父亲行李的时候，曾经发现过母亲的证件照，扎了一个马尾，和我妹妹很像。但之后我却再也找不到那张照片了。

如果广大网友有知道我母亲的线索的话，麻烦大家提供给我，真的太感谢大家了！

@头条寻人 @寻人故事

图片分别为我的孤儿证明以及妹妹和我小时候（前后）的照片，以及父亲生前的照片。

原闸北区宝山路街道象山里老旧小区阳性天天有，昨晚23点1刻左右，拉出去一大帮人撑着伞在小区门口上大巴去旅游。[捂脸][捂脸]

上海闸北一小区太破旧，直接在原址上拆除重新建了房子，一下上了好几个档次，感觉房价至少要涨个50%[小鼓掌]这个做法简直是老破小的福星啊，什么时候我们这个老破小也能这么操作一下就好了[呲牙]

小区原来的样子简直不忍直视啊，上海以后是不是都要把一些上了年纪的老破小拆了重新建啊？很期待我们这个老破小的小区也能拆了重建[呲牙]

#上海身边事# #上海#

刚刚被上海市防疫办列为中风险区的中兴路1279弄-1321弄小区 大家务必注意

11月6日下午，上海市防疫办公布了新一批高中低风险区名单，位于静安区芷江西路街道中兴路1279弄-1321弄小区（包括中兴路1321弄8幢楼、中兴路1279弄11幢楼，中华新路612号、中华新路618号、中华新路630号、中华新路640号）被列为中风险区。原因是中华新路618号新报告了1例无症状感染病例，由于是在常规核酸中发现，属于社会面病例，暂时还没有明确的感染源头，故此，其居住附近小区被列为了中风险区。

上述中兴路1279弄-1321弄小区，主要是兴新小区以及沿街商铺等。该小区位于火车站北广场东北侧。小区东近南北高架，被靠中华新路，南是中兴路。小区北门对面就是闸北中心医院。这里交通便利，生活方便。

小区不大，总计20幢，500多户人家。但是居住繁杂，是一个老旧公房小区，部分50年代竣工，部分70、80边带建成，居住了很多租客。

根据卫健委新闻来看。该病例为近70虽老人，活动轨迹也就是居住地附近。但是，由于这里四通八达，人员居住繁杂，距离火车站和医院都比较近，还是比较危险的。况且，其感染源头不明，故此，被列为中风险异常及时！

而生活附近的居民，或者工作经过附近的人，也要注意加强自我防护，戴口罩，少扎堆，勤洗手，尽量少往这个区域去！争取早日恢复正常生活！

#上海头条# #上海防疫# 6月22日上海发布，昨天上海确诊阳性4例，无症状4例，均为集中管控中发现。分别在闵行区的七宝航华小区和静安区（原闸北区）的临汾路、柳营路某弄。区域相对集中，已经开展流调筛查工作。天气越来越炎热了，黄梅天又潮湿，闷热在家的感觉着实不舒服。有心脑血管疾病、高血压等疾病的患者家庭更加要注意防范，避免意外发生。

#上海头条# 上海彭浦新村竟然从一个偏僻的城区，变成了现在新静安区房价6万打底的地段。我有个同事是住在彭浦新村的，他说彭浦新村那是一路蜕变先是属于宝山区，后来又划给闸北区现在又并入静安区。那房价也是一路飙升从2万到4万再到现在的6万打底，他说：现在彭浦新村随便一个老小区房价都不低于6万块，可想而知彭浦新村的价值提升的是相当快，每当我同事说起来彭浦村都眉飞色舞的。主要房价也取决于地理位置。

老闸北，前天说封闭48小时，昨天又说不封了做核酸就可以了。今天早上我就出去上班了，然后今天下午突然出通知，3/19的2点封到3/21的2点，做核酸。不让出小区。那像我这样家里有人的还可以去

买买菜。那如果一个人住我估计只能晚上下班去便利店买东西了，关键这几天便利店的东西都被抢光了。

住静安也不高人一等，住闸北也不低人一等，只是个名字而已。真有本事报自己的小区呀，那才是圈层，一个区的不代表是一个圈层的人[灵光一闪][灵光一闪]

我在头条帮忙上海站发布了一条战疫帮忙 *求助：上海市静安区1051弄景峰苑，小区自从4.8日发放完一些蔬菜（3天的量）一直到今天4.21日已经过去十几天了，再没有任何蔬菜供应，居委这里也没有任何的告居民书何时有物资或居委联系附近商超物资保障等行动举措，本小区因为是封控区并且连续多日都有爆出确诊病例所以团购等行为都被叫停，新冠病毒的抵抗离不开身体的免疫功能，许多日未吃素菜身体缺乏必要的机体营养，恳请1051弄居委会可以把民生问题放在首位，及时解决居民物资上的实际困难。@头条帮忙 @新民帮侬忙

#上海头条#如何看待上海12月31日加装电梯“关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知”？

原拆原建，把楼梯房拆了，重新造电梯房。即使政府不补贴，全部居民自己出钱申请，说不定居民积极性反而高得多。

几栋矮楼变一栋高楼，多的土地政府回收利用，还有的赚。这种案例以前就有过，几十年前很多上海平房改造，就是原拆原建，变成了楼梯房。

上海彭浦新村前几年也是楼梯房拆了，原址建电梯房，称做“拆落地”，这才是真正利国利民的好政策。老百姓可开心了，一个劲感谢政府感谢党。这么好的政策为什么不推广呢？只要能放开，我相信即使政府不补贴，老百姓也会想办法凑钱来改造的，这钱花的心甘情愿，绝对比单纯加装电梯爽快得多。

解放日报报道节选:

其实，在提出“拆落地”的改造设想后，闸北区房管局的工作人员就在计算一笔笔小账，怎样让有限的改造资金发挥出最大的效益。几番调研，确立了改造原则：重建房的质量要比商品房高，改造细节要满足居民生活需要。

“拆落地”改造严格建立在居民自愿、全部签约、政府扶持的基础上，改造意向和改造方案必须征得三分之二的承租人(产权人)同意，签约率要达到100%。改造的整个过程是“征询——90%以上的居民同意——做方案，包括房型、一对一安置情况等——公示——听意见——进一步完善方案——居民签订改造安置协议——开始改造”。简单地说，就是要不要改、改什么、怎么改等每个环节，都要由大多数居民说了算。

事实证明，多次的意见征询发挥了作用。虽说重建的是毛坯房，但居民们在验房时收获了一个又一个惊喜：增加的防盗门厚重结实，门禁对讲机和紧急呼叫按钮，阳台和卧室的门窗全部是隔音和保温的双层中空玻璃，卫生间里装的是大小两档节水坐便器。朱炳贞感慨：“连房间里的墙壁都帮我们粉刷好了，普通商品房还做不到这一点。”

受益面将扩大

在“拆落地”项目中，还有一笔账不能不算：“拆落地”改建是政府项目，一拆一建需要大量资金，从哪里来？闸北区给出了答案：将“拆落地”改造与扩大廉租房储备联系在一起。彭三小区总体改造成本预算约为3.5亿元，闸北区对此采取两种资金筹集方式。其一是使用市区两级政府对旧改项目的配套资金。其二是将“拆落地”和廉租房储备结合起来，在改造的同时扩大廉租房面积，用面积向廉租房中心换钱。

一方面，闸北区将部分有国家或国有企业所有的土地进行深度利用。比如，彭浦新村的文化站原本建筑面积有3000平方米。在此次改造中，老旧的文化站被推倒重来，在原址竖起一幢18层楼的高层建筑，其中3000平方米依旧设置文化站，余下的空间则作为廉租房。另一方面，改造方将原本三四层的住宅楼“拔高”到六七层，多出来的空间也作廉租房。统计显示，“拆落地”改建总共将为彭三小区扩容4万多平方米，其中约3万多平方米用于解决居民的厨卫独用，剩余的约1万平方米作为廉租房。通过向廉租房中心筹集和市区财政的配套资金，基本满足了改造需要。

闸北区有关方面表示，类似彭浦新村这样的成熟住宅区，原本土地资源有限，政府拿不出那么多廉租房。可通过“拆落地”改建的扩容，能使更多的居民有望通过廉租房政策住上新房，这无疑是笔一举多得的盈利账。

#上海头条#上海重点区域名单（截止3月23日)如下：

嘉定区江桥镇、嘉定工业园区、菊园新区、真新街道、马陆镇（峻丰玲珑坊、阳光葡提公馆、白银时代、永盛公寓、天马社区等区域及周边500米小区、商铺等)、华亭镇（毛桥村、唐行石村、袁家桥等村居)、外冈镇（甘柏村）、嘉定镇（除封控区外、嘉丰佳苑及周边500米小区、商铺等)、徐行镇（徐行村、新潭村)、南翔镇（槎溪路650弄周边500米住宅、商铺等)

浦东北蔡镇、张江镇、康桥镇、三林镇、东明街道、南码头街道、花木街道、惠南镇、高行镇

徐汇凌云街道、长桥街道

崇明长兴镇、堡镇

闵行梅陇镇、华漕、江川、马桥

普陀桃浦镇

长宁新泾镇

静安老闸北天目西街道

从以上重点区域分布来看，嘉与浦仍是重中之重，闵次之。崇明则有些懵：明明最后出现疫情却一下子有了两个重点镇。

老静安、虹口、杨浦、黄浦以及郊区的青松金宝奉全境都在重点以外。

我说怎么请我帮忙买菜的亲友不是浦东的就是嘉定的（我叔在嘉定花家浜路，但我一直以为那里是我们普陀），这两区还真是进入决赛圈了。反观普陀：自从西部名都解封后就只剩下一处了，即靠近嘉定的桃浦，不巧的是我姐家就住在那里，前几天还给她送过一次菜了。

桃浦加油，普陀加油，早日像市区的静虹黄杨那样全境无重点处处有笑颜。#抗疫# #上海#

#上海头条#上海被封最久的小区是哪个？你绝对想不到会被封成这样！

上海至今还没有解封的小区是：沪太路655弄。他们可以说是上海疫情的重灾区，也是最悲催的封控区。从三月底开始封闭，到6月1日上海的解封日他们依然还在封着。6月上旬终于盼到解封了，6月中旬又被圈入合围区。我估计这里面的居民都被关习惯了，已经没有脾气了。

不过从这以后这里的房价一定会跌！因为这里的居民肯定被关怕了，如果经常反复关谁都受不了。经资料显示：沪太路655弄是位于静安大宁板块，属于老闸北。该小区比较老你看这电线像蜘蛛网似的，房子都是98年的老房子，但房价不便宜哦好像9万多一平米，上海真是寸土寸金啊！

按照现在最新政策他们应该解封了，但是现在依然被封着。因为疫情防控规定合围区14天必须执行到位后方能解封，所以现在预测他们解封日应该是七月后了！#上海身边事# 、#我想上微头条# 、#上海疫情最新消息#

近日登上海疫情榜单之大统路1033弄是什么情况？曾经是静安区重灾区

上海市卫健委昨日疫情报告单上，位于静安区火车站北广场边上的大统路1033弄小区再次上榜，成为静安区又一个有羊的小区，同时该小区也成为中风险区。其实，本轮疫情中，这个弹丸小区曾经是静安区的重灾区。

大统路1033弄，位于火车站北广场不远处，绝对的内环内。小区北临芷江西路，西靠大统路，东面与静安区民办杨波中学为邻居，南面是疫情中另一个重灾区大统路933弄小区。地铁中山北路可以说是0距离，西面就是就是五月花都荟广场，东南面不远处是静安区闸北中心医院，东面、北面距离高架都在800米内，无论是地段，交通、配套都是绝对的好地段，这个地段最大的问题，周围绝大多数都是老旧小区，本轮疫情中大多数都是重灾区。

大统路1033弄，连个小区名字都没有，是个规模相当小的小区。该小区总计只有9幢房，226户，算得上是秀珍小区。小区都是5-6层的多层建筑，为1974-1980年之间竣工。小区梯户比不是很理想，最小的有1梯3户，还有1梯5，1梯6户，甚至1梯7户者。

这个小区所在的周围，本轮疫情中，表现太差的很多。芷江西路285弄，疫情报告过35次以上；芷江西路393弄，20次以上；大统路933弄，报告过29次；大统路938弄，越秀苑报告28次。总之一直处在疫情重灾区包围之中。

这个小区价格倒是不便宜，居然报价8万左右了。很难找到成交记录。

近日这次报告病例，不知道是不是KTV余波，加上昨日这次报告，总计报告达13次了，可以说超过6%的住户，曾经报告过，可以说很严重了，希望源头是明朗的，否则，防护会带来很大的困难。尤其在芷江西路这个区域。预祝这个区域早期清零，回复正常生活。

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