险遭流拍，2384人围观，郑州市中原区桐柏南路238号1号楼25层2502号#凯旋门#小区房子，以低于评估价57.1万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！！！
该房产面积150.33m²，有1人报名参与，最终N8489以最高价胜出8861元一平方，相当于市场价10.15折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市中原区桐柏南路238号1号楼25层2502号，25/27层，一室两厅一卫，建筑面积：150.33m²，不动产权证号：0701093379
2、房产状态：住宅性质，有电梯，已腾空，能够过户，无租赁，有钥匙，有抵押
3、评估价：1902859.67元，起拍价：1332002元，保证金：100000元，增加幅度：10000元，起拍均价：8861元/m²，成交价：1332002元，均价：8861元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=8729元/m²|12658元/m²|8861元/m²=1|1.450|1.015
房子不良性分析
有抵押信息，需要解押后才可以过户
竞价成功确认书
处置单位：郑州市中原区人民法院
标的物名称：郑州市中原区桐柏南路238号1号楼25层2502号
公告时间：/03/31 10:40:32
开始时间：/05/05 10:00:00
结束时间：/05/06 10:00:00
用户姓名张瑞通过竞买号N8489于/05/06 10:00:00在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区桐柏南路238号1号楼25层2502号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1332002（壹佰叁拾叁万贰仟零贰元）
这套房产位于凯旋门小区，二手房均价8729元/m²，于建成，共630户，绿化率30%，物业费1.2元/平米/月，容积率5.6 评估均价：12658元/m²，成交均价：8861元/m²，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
太激烈了，市场价6.5折成交！！！郑州市中原区桐柏北路113号院5号楼1单元6层20号#鑫苑都市公寓#小区房子拍卖，共吸引13人参与，经过45轮竞拍，最终D1060以最高价胜出
最终成交总价92万元，均价8423元/元一平方相当于市场价6.5折成交
1、拍卖对象：位于郑州市中原区桐柏北路113号院5号楼1单元6层20号，不动产权证号：豫（）郑州市不动产权第0157962号，建筑面积：110.17m²，6/6层
2、房产状态：有抵押，无租赁，有钥匙，未腾空（房屋成交后，实际居住人10日内自动搬离），住宅性质
3、评估价：1263706.33元，起拍价：708000元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，成交价：928000元，均价：8423元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=12915元/m²|11471元/m²|8423元/m²=1|0.888|0.652
5、出价次数排名：D1060出价10次，Y4646出价9次，R8433出价8次，M6873出价7次，P3726出价6次，D1060最终胜出
#郑州头条#本房产位于鑫苑都市公寓小区，物业费1.4元/平米/月，共700户，容积率2，于建成，绿化率37%，二手房均价12915元/m²，评估均价：11471元/m²，成交均价：8423元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流
164万无人要！惨遭流拍！2417人围观，郑州市中原区桐柏南路77号帝湖花园B区1号楼11层1103号#帝湖花园#小区房子，以低于评估价41万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市中原区桐柏南路77号帝湖花园B区1号楼11层1103号，11层，四室二厅二卫，建筑面积：177.2平方米，不动产权证号：郑房权证字第1501302909
2、房产状态：有钥匙，无租赁，未腾空，有抵押，住宅性质
3、评估价：2050000元，起拍价：1640000元，保证金：164000元，增加幅度：5000元，起拍均价：9255元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=11574元/平方米|11569元/平方米|9255元/平方米=1|1.000|0.800
流拍原因分析
1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、等二拍降价
4、未腾空
特别提醒
腾空情况：被执行人居住
这套房产位于帝湖花园小区，停车位200个，共3032户，容积率3，于建成，物业费1.7元/平米/月，帝湖商圈，二手房均价11574元/平方米，绿化率51%。评估均价：11569元/平方米，以低于评估价41万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
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