#泰安头条#
大年下，泰安洗浴开始内卷了。
初四从蒿滩回来，灰头土脸地冷。
去凯撒金殿泡个热水澡吧。
车停的满满登登，外地车不少。
东边泰山天池重新修缮，推出了系列套餐。从39到59，西边的雅典皇宫年前就40多块了。
凯撒以前洗澡吃饭一百多，初三开业后，优惠到69元，加上点钱，可以住宿休息，前提是能忍受二手烟雾。
男女老少，济济一堂，疫情好像很遥远的地方事情了…
专家说，泡澡有利于疏通动脉血管，必须要41℃左右的水。砖家的话，可以信。
泡泡真舒服…
求购二手，山东泰安
求购二手，山东泰安
8万8买的原版无事故车 换了88个零部件？！
9月泰安的吴先生花了8万8买了一辆二手的大众速腾1.4T汽车，开了9个月，却突然发现，自己买的这辆车，好像是个事故车。
泰安市民 吴先生：换了88个件，除了发动机全换了一个遍，变速箱支架都换了。
吴先生去大众4s店调了一下这个车辆的历史报告，车辆历史事故是一次，最大损失金额3万元，历史损失部位是一处，包括中控台、封道、蓄电池托架、水泵等等共有88项更换过。
当时买车的时候，车商也没有告知车出过这么大事故，还按照这种精品二手车的价格88000元卖给自己，吴先生觉得很委屈！吴先生也找过车行，没想到对方说：没有事故，只是给车做了升级！
吴先生和鲁J好车汇卖二手车公司签订的汽车买卖合同，在上面写着非常明确，甲方不保证公里数真实性，不承担法律责任，乙方也就是吴先生是已知接受所获车辆车型整体现实车况，自愿购买。车整体真实的情况，有没有出过事故，有没有换过件，多大的事故，没有任何体现。
齐鲁频道法律服务团律师 陈峰：如果车辆买方有证据证明，当时卖方在销售车的时候，存在一个欺诈或者隐瞒车辆真实情况。如果买方的相对方是公司，可以依据消费者权益保护法，存在欺诈行为，可以要求退车，要求退一罚三的赔偿，那如果说对方是个人，可以要求解除合同，将车款退回将车辆返还。
现在吴先生手头有维修出保记录以及抖音的宣传视频，这些证据能否当做退车证据呢？
齐鲁频道法律服务团律师 陈峰：现在没法界定，如果对方认，那可以。如果不认，那就得进一步举证。你得有证据证明当时的情况，比如说有录音，我发现这个事故了，你这个事故又没告知我。
随后，特派员带着吴先生来到了鲁J好车汇卖二手车公司了解情况。
买卖双方各出具了一份车辆更换件的记录，其中车行的钱经理表示，整车只更换了五个件三处喷漆。两份记录谁真谁假，暂时无从考证，但是就后续的处置，双方达成了一致意见。
泰安鲁J好车汇 钱经理：你去第三方鉴定，如果鉴定出来有问题，我这个车给你赔付，如果是事故车那咱就大方退。
几天后，鉴定结果出来了，检测结果为重大事故车。
鉴定报道上写明，此车右前纵梁有切割，严重变形等情况，车身底板与右后纵梁也均出现切割，严重变形的情况。
泰安市民 吴先生：昨天给他打电话，他说我自己做的（检测）不认可。即使我们找你们一起做三方鉴定之后，也是走法律程序（退车）。
齐鲁频道法律服务团律师 王瑞琦：这些证据还是比较齐全的，车商属于欺诈消费者的行为，我们可以依据相应的法律规定主张退一赔三的赔偿。
泰安鲁J好车汇 张经理：这个车是去年销售的，到现在整整10个月了，我不知道这期间发生了什么问题。
泰安鲁J好车汇 钱经理：你现在拿这个鉴定，我肯定不认可。我现在要求我们俩找一个司法鉴定，公平公正。现在这个合同没有证明我卖车前卖车后。
提出找第三方鉴定的是鲁J好车汇的负责人，鉴定完不认可的也是鲁J好车汇的负责人。
齐鲁频道法律服务团律师 王瑞琦：双方对鉴定意见不认可，我们首先要到法院起诉之后，共同委托法院指定一个鉴定机构，如果鉴定结果确定是买卖之前就是事故车，严重事故，那这样的情况下，那他肯定要承担全部的法律责任。你像他抖音账号里面包括录音里面，甚至刚才采访都在说是原版车，但是出过险，有没有造成事故先不说，喷过车漆喷过什么的，那也不叫原版车，这就属于欺诈行为，如果这种行为最终法院认可，那就是退一赔三。
随后，特派员与吴先生来到了泰安交运汽车园市场管理办公室，将情况反映给了现场的工作人员。对方也将张经理再次叫到现场试图调解，但调解未果。
泰安交运汽车园管理办公室 工作人员：人家意思就是走司法程序，就不协商了。刚才我们也跟他说了，如果对方起诉他败诉了，确实是事故车，那下一步我们的动作就是该清退清退了，净化市场。
正当我们以为此事就只能通过诉讼途径解决了，可没成想，当天晚上车行负责人通过泰安交运汽车园管理办公室的工作人员，提出了再次协商，最终双方达成一致，原价退车退钱。(小溪办事)
泰安这些小区的房价跌幅太猛了吧！购买这些小区的业主亏大了吧！买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌对于刚需购房者来说是一个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。现在的年轻人，刚步入社会参加工作，收入不高，工作压力大，如果没有父母支持，买房更是遥不可及！
不管是刚需还是投资，最好还是买新房，老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！
#泰安头条#
泰安这些小区房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
降幅最大的小区达到15.11%，降幅超过5%的小区达到了49个。
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#泰安头条#
想买个二手练手，手动自动均可，山东泰安
#你们都遇到过哪些骗局# 山东省泰安市新泰市街道上有售卖二手电动车的广告。基本全都是假的，黑吃黑。，我通过街道上的广告，拨通了手机，对方是男的，他让我自己去市里（我住在乡下），他直接说电动车都是偷来的。说的很是神秘的样子。价位从200元到2000元都有。我选了600元的。他让我在新泰邮政大楼对面的邮政储蓄银行（门朝北）汇款。手机短信给了我账号。门口的保安很是热情并帮我取了号（后来我怀疑他们是一伙的）。我安指定的账号汇去600元，收钱的姓金。问他要车，他让我再汇去2000，元的保证金。此时我才意识到被骗了，黑吃黑。
#泰安头条# 昨天晚上给在外干活的老头打电话，问他什么时候回来？说可能10号左右吧，跟他说回来的时候白天回，别晚上回，晚上开车光线不好，人家说我不懂，晚上人少，咱不懂就算了吧，聊着聊着我说今年俺老板说要到年27.8才放假，那头急了，在外面干活的对象回来了老娘们在家里不管不问的，又出去挣钱，一年到头挣几个钱呀…………说完气呼呼的把电话给挂了，你达了个蛋，你脑袋是不是让门给挤了，我挣钱是不是给你减轻负担？把老娘惹毛了，再看到收二手老爷们的高低给你卖了…………
关于旅游城市泰安市房价的几点看法！
这两天我也发了两个视频。到泰安去看房子。我搜索了很久，想在那边买一套房子。说实话，泰安在全国也就是一个四线城市，在山东省也就是一个三线城市！泰安有一个泰山。可能你说泰安没人知道，你只要说泰山大部分人都知道。因为泰山是五岳之尊。全中国就一个泰山，全世界就一个泰山。泰安之所以有点名气，就是因为泰山，可以说整个泰安就是靠泰山撑起来的，也算是一个旅游城市。如果没有泰山，可以说整个泰安的GDP将受到严重的影响。
那么泰安的房价之所以这么贵，当然与泰山有很大的关联。泰安的房价在山东省排名第三。第1名是青岛，第2名是济南，第3名就泰安。这两天我通过买房的app和实地考察。发现了很多问题，其实泰安市区并不大。他有那么几个区，有高新区，岱岳区，泰山区。现在又有一个旅游经济开发区！整体来说泰安的老城区没有什么发展潜力，因为它的基础建设已经成型，国家不可能大面积的拆除再重新改造，那样要花费很大的代价。所以大部分城市规划都是往边缘扩建。那么泰安的发展肯定要依托泰山为主！就是环山路周围，现在又要打造泰山新西湖也就是在环湖路以内！这边已经到了泰安的西边，可以说离泰山很近，属于旅游经济开发区。可以说这一地方的房子都不便宜，我看准了这个五岳首府的房价在11,000多以上，均价也要九千七八左右。当然根据楼层和楼体的位置价格也不一样。总体来看，这一代的医院，学校和基础设施还都可以。并且正在进一步的规划建设中。而且离万达也不算太远。
按照国家的政策来说，房子是用来住的，不是用来炒的，所以国家在大力的稳房价制定了很多政策，例如限购啊，二手交易规定居住年限。当然在很大程度上要遏制了房价的涨幅。但是似乎也不怎么见效，就像是泰安房价一年比一年高。总体来说泰安的房价是有点偏高，但是也有它的合理性，毕竟整个泰山只有一个！泰山附近的土地是有限的，就那些开发完以后，就不可能再有新的楼层。所以这是有限的资源！另外住在山体附近，空气当中的负氧离子肯定很高，这样心情也好，从各个方面来说，人的身体会更健康一些，这样的话人就能多活几年。从这一方面来说，这边的房价高是有一定的科学道理的。可以说这一带的房价可能涨幅不是很大，但肯定会保值。你比如杭州的西湖附近房价都很高，就是因为西湖。还有罗浮山，附近房价也很高，就是因为罗浮山。它都有它的道理。基本上这些资源都是不可复制资源，房价高也有一定的自然规律！
当然每一个城市都会主打一个IP，像是曲阜就是因为文圣人孔子而出名，山西运城是因为武圣关羽而出名。这些就是运用的名人效应。我发现在泰安买房子的大部分都是外地人。可能就是因为泰安寓意国泰民安，家庭安泰的意思当然还有泰山在这里。用我们当地人的话说，泰山上有泰山奶奶也就是碧霞元君！也算是有神仙的地方，还有泰山石敢当。再说泰安这个地方经济消费不是很高，也比较适宜居住，冬天也不是太冷，有泰山挡着，夏天也不是太热，绿化比较好，整体来说还算可以！当然每一个人的感觉不一样。感受也不一样！
总体来说，房子买了是用来住的，不是用来炒的。最坏的打算来说就是我们以后用来住这方面。即便是以后孩子上学没有太多出路，可以到那里去住，毕竟在我们省内也是一个三线城市，干点什么也可以，就业机会也比我们这种小县城强一点，我买的那个地方是130万左右，也有压力，当然有压力就有动力。趁着年轻就应该拼搏。每一个人来到这个世界上，哪怕是一个平常人，只要我们没有放弃过自己，只要我们努力拼搏过，这样就足够了！每一个年轻人都应该努力拼搏，为努力拼搏的自己点一个大大的赞！！愿我们每一个人的明天都越来越好！！
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