重庆江北租房 重庆江北租房房价

那好恼火哦，重庆好一点的产业基本不在巴南//@沐星日记:要是渝北，会更远，我家在桃源这边。目前不想租房子了…//@海盗船上岸了:去江北渝北吧，巴南没什么特别好的[笑哭]

沐星日记

有住在巴南鱼洞的朋友吗？你们都是做的什么工作啊？不知道巴南这边的工作好找不？虽然有2号线，3号线，但我发现我在招聘网站看到的稍微合适点的，通勤时间都比较长。看来以后在通勤时间上，得做好心理准备了……

很多南京人都搬到江北住了。有几种情况，第一种是在江北买了新房，把旧房子出租或卖掉；第二种是儿女在江北安家；第三是原来在老城区租房住的外地人，后来到新区租房或者买房。总之数据不会假。

江北最近几年越来越堵了，四五年前江北大道车辆寥寥无几，没有监控的路段能飙到150，现在每天堵得一塌糊涂。

位于重庆市区核心位置的民心佳园公租房，普通人几年摇不上号为何却在网上大量被转租？

要回答这个问题，或许需要从以下两个方面来解答：

第一，位置：民心佳园位于重庆主城渝北龙头寺北站板块，位置也是目前重庆主城位置最好的公租房，也是重庆主城第一个公租房，离观音桥、光电园、江北嘴和解放碑距离都不远；

第二，交通：民心佳园公租房旁边就是重庆轨道交通3号线童家院子站和10号线民心佳园站，而重庆轨道3号线已经开通十年。民心佳园拥有方便的轨道交通，出行非常方便，通达全城！

正因为民心佳园拥有重庆公租房中的最好位置，再加上距离主城核心区有较近的物理距离和通畅的轨道交通，民心佳园不火都难！

正是因为以上两点，要想在这里选上一套公租房简直是难上加难，也正是很难选上导致了大量已摇上却未入住的人和某些黑心中介大发其财，开始在网上转租赚钱！这是一个很复杂的问题，也一时难以解决，希望相关部门能够妥善解决！

#重庆头条# #重庆爆料#

近日重庆江北，一对夫妻在外租清水房，他们将租房进行了装修，但刚装好没多久，小区物业就不让他们进小区了，物业表示：就是不让他们进。夫妻俩愤怒不已，直接找来3辆车将小区的车库入口，全部堵死。

据悉，这事发生在融景城馨苑，夫妻俩将1辆电车和1辆SUV停在车库入口，又将另一辆黑色SUV横在另一个车库出口，一时间，小区门前的路口被堵成一片，外面进不去，里面出不来。夫妻俩堵路的行为，引发了业主和物业强烈的不满。

物业将租户拒之门外，租户堵门，听上去有些荒唐？仔细看看始末，一开始夫妻俩在小区住了多套清水房和车位，他们交了租金，但是他们租房装修的目的是为了搞群租房或民宿，这些行为是物业管理协议里，明确表示禁止的行为。

物业多次劝告租户，不能将租房用作群租房。但是，夫妻俩并未整改，双方还曾经在过道里发生过肢体冲突，再加上小区业主们也强烈反对群租房，最后，物业索性将人拦在门外，不准他们的车辆出入。

夫妻俩认为：他们不是群租，只是为了分租，既然付了租金，花钱装修，就可以合理合法地使用。物业将他们拦在车库外的做法太过分了，就算有问题，也应该由执法部门来管，而物业没有执法权。

视频上可以看到，夫妻俩确实将房子隔成了几个小房间，而且还安装了多个电表，而且他们租的多套房子都是这么装修的，这虽然说的是分租，实际上就是群租。

夫妻俩说物业没有执法权，这是对的。但是没有执法权，不代表他们不能管，物业管理协议中，有明确的规定，表明了租户不能群租。租户违反了管理协议在先，他们就有理由督促整改，物业也表示，如果家庭整租没人反对，在小区安全管理方面，物业做得还是比较到位的。

群租的行为，在安全管理上的问题确实比较多，有的地方甚至称之为“城市的顽疾”。群租的隐患：一是外来人员流动性大，现在还处于疫情反弹期间，本身管控都是很严格的，如果搞成了群租，也增加了传染的可能性。二是外来人员复杂，容易产生冲突，这样其实对房东和小区的其他业主都是不利的。

目前，双方已经报警，还在进一步协调之中。

现在，很多新小区都规定不准群租房或者民宿，只有一些开放式的小区，管理上相对来说比较宽松，开放式小区如果租房子搞民宿或者群租，只要附和当地的租赁管理协议，应该没有他大问题。但是这个小区，明确规定了禁止的情形，如果物业要求终止经营的话，夫妻俩也只能配合。

如果终止了群租的行为，夫妻俩会面临一大笔损失，租金和装修费，租金倒还好说，可以协商退回剩下的租金，但是装修费用就难说了，毕竟，这笔费用是夫妻俩自己花的，跟物业和房东没多大关系。如果房东能够接受装修，或许能够挽回一部分损失。

这样告诉大家一个道理：租房的用途不能随意更改，在缴纳租金前，就应该明确用房的目的，并且和房东和物业达成一致，以免后期出现纠纷，得不偿失。

#重庆头条##二房东改造群租房，遭物管拒绝后堵门#

我是重庆一名白班的哥。

今天上午12点多，在江北区三钢二路，一名80多岁的老太婆上了我的车，她的目的是大竹林康庄美地公租房。

我故意笑嘻嘻地问她退休没有？退休工资有多少？老太婆精神不错，用眼晴余光乜了我一眼，说你这车夫还扯得很呐！哪有我这么老的人还没退休的？告诉你，我82年就退休了，耍了接近40年了。因为工龄不长，所以现在退休工资也不高，不到3千块钱。

她接下来告诉我，她之所以退那么早，是因为她当时在属于国营的电器厂上班，当时他想让无业的唯一的儿子顶替接她的班，所以她四十多一点就退下来了。

她以前在较场口坐，拆迁后分得的房子给了儿子。早几年她与老伴和儿子住在一起的，但她嫌与儿子媳妇住在一起不太方便，所以决定她老俩口单独出来住，她为此向政府申请了一套公租房。

她告诉我，重庆主城区的公租房，比如民心家园、民安华福、美丽家园、康庄美地等，只有康庄美地条件和户型最好。我说不是民心家园位置最闹热，交通最方便吗？她说民心家园的房子户型不得行。

她运气不错，刚好分到康庄，她现在的房子面积五十多平方，一室一厅，单间配套，每个月租金五百块钱左右！

我问她老伴多大，退休工资多少？她说老伴比她大十来岁，现在九十多岁了，他的工资有五千多元，算很不错了。我又说你和你老伴都算是多福高寿之人，现在身体好吗？有没有什么大病？她说她老伴身体还行，一没得高血压，二没得糖尿病，三没得心脑血管疾病，算很不错了！只是他前列腺发炎，每天尿频尿急尿多。此时我心想：九十多岁的男人有前列腺炎有什么好奇怪的？现在三四十岁的男人得前列腺炎的满大街都是！这大多是久坐及憋尿引起的。她又说她自己有糖尿病，吃药十几年了，都是医保给钱，自己负担不了多少，感谢党和政府呀！

我问她有没有什么娱乐话动？她回答说前十几年还到处去旅游，但走的都不远，国内周边游，星马泰没去过。如今岁数大了，很少旅游了，就呆在家里，每天打一场麻将。打的2元成麻，输赢也还行，不会伤筋动骨，反正混日子嘛！

我说你家只有一居室，你老伴与你分房睡吗？我这个问题其实有戏谑的味道，她显然没明白过来。她一本正经的告诉我，老头子年轻的时候就与她分房睡了，而今她睡床，老头子睡客厅沙发。有时她有心叫他同睡一张床，他还不肯，硬是犟拐拐，都这么大的岁数了，难道我能把他吃了不成？

我心想，看不出老太婆还是个幽默的人呀，怪不得能如此长寿！真心祝她与老伴长命百岁！[捂脸][捂脸][捂脸]

声明：

本人于.8.10日乘车不慎丢失文件夹一件，内含重庆江北观音桥红石路附近门市房屋产权证复印件一份，房主身份证复印件一份，租房合同一份。本人已经报警处理，在此特别声明以上文件夹内所含文件作废，如有借此进行违法犯罪活动！皆与房主、本人、及家人无关！特此声明！

.8.12日

南京人的上班通勤地图，比苏州简单太多，所有地方都指向南京市中心。

南京人的主要工作地都分布在市中心，目前江宁，江北，河西三个商务区也在迅速崛起。

住在江北，江宁的基本都是租房子的人，他们上班的地点都在南京市中心，每天坐地铁去上班很方便。

住在六合，浦口的人基本都是在江北上班。住在河西地区的人基本就是在河西或南京老城区上班的公务员，教师。而住在老城区的居民，基本都只会在老城区内上班，除非要到仙林地区上课的大学老师。

而马鞍山，芜湖，滁州，仪征，镇江等地，每天都有很多人坐高铁或开车前往南京市中心上班。

《中考志愿箱四》江北新区普通初中三个孩子。

学生甲，585分，去哪所高中。南京五中比较稳，建业高中也可以。十二中危险。

学生乙，637分。一中江北没问题。就去一中江北，住宿省了住宿费。别惦记一中高考成绩不太好，就你那水平上哪都一样。

学生丙，576分，江浦高中 大厂中学都可以，考本科后面要好好努力。二十七中在秦淮区家里还要租房子，教学质量和江浦高中差不多。

我觉得，有大量本外地人客流+文旅景区经济支撑的磁器口，不会太差。

虽然已经有了强烈的购买欲望，但我还在想它的租房行情行不行？

能不能让我像包租婆一样实现财务自由，可以毫无顾忌的拳打董事长，脚踢HR？

于是我翻开贝壳：

照母山的房客比是22.5

观音桥的房客比是29.1

磁器口的房客比是30.5

也就是说这里的租房房源比观音桥的还紧俏，租金情况也挺不错，看来项目在商圈房里价值也很高。

#楼市杂谈##重庆楼市##重庆头条#

情侣在出租屋休息时，被中介直接推开房门催收房租，催收不成，中介掀开被子殴打男租客。

重庆江北区，陈先生与房屋中介董某签订了租房合同，合同约定租金按季度付，1年起租。即在第一个季度结束前的一个月付第二个季度的租金。

陈先生之前交了第一个季度的房租，第一季度租房到期日是7月15日。按照合同约定第二个季度租金应在6月份交，但陈先生不打算继续租了，因此未交租金。

6月22日，董某见多次与陈先生线上协商不成，于是直接拿备用钥匙打开出租屋房门，当面质问陈先生到底交不交房租。

此时的陈先生刚好与女朋友在睡觉，见到有人推开房门立马就清醒了，当被问到交不交租金时，陈先生再次强调:“我都说了不续租了。”

董某见状，直接掀开被子，用拳头欲击打陈先生。

陈先生也不甘示弱，直接拉住董某的手，并用嘴咬了董某的左上臂，董某用手扯陈先生头发，将陈先生的头发薅一大块下来。

事后，民警赶到现场，对两人均作出了行政处罚。陈先生被罚款100元，而董某则是被罚款500元。

二人被处罚的依据为:《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

1、有网友不禁疑惑，是董某先动手打人，为何陈先生也被行政处罚?

实践中因一方先动手打人，另一方还手打人，如果被认定为互殴，双方都要承担相应的法律责任，相互对对方的伤情承担刑事或行政责任，相互对对方的民事损失承担赔偿责任。

也就是说这个案件是被定性为互殴了，因此双方都要承担相应的法律责任。

2、为何会被定性为互殴而不是正当防卫?

《刑法》第二十条规定，正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而对不法侵害人采取的制止其不法侵害且未明显超过必要限度造成重大损害的行为。

构成正当防卫必须满足以下条件：（1）须有侵害的事实；（2）不法侵害正在进行且具有现实紧迫性；（3）须以合法防卫为目的；（4）防卫须对加害人本人实行；（5）防卫不能超过必要限度。

具体到本案，虽然董某未经同意，私闯民宅，但此时其没有实施其他的严重危及人身安全的暴力犯罪，因此不能适用正当防卫。

而后，双方因房屋退租或租金问题发生纠纷，董某先用拳头欲击打陈先生，陈先生还手，双方进而互相扭打。

此时，斗殴双方在主观上均有侵害对方的不法故意，在客观上亦实施了针对对方的加害行为的，属互殴性质，不是单方遭到不法侵害，不符合正当防卫必须具备针对不法侵害行为而实行的条件规定，因此不具有正当防卫的属性。

总的来说，区别双方互殴与防卫行为的关键在于行为人主观上是否具有防卫目的。互殴中的反击行为与防卫行为在客观表现上虽然都具有暴力性和侵害性，但是行为人实施造成危害后果行为的主观意志不同。

互殴行为在主观上具有预谋性和主动性，斗殴双方一般会主动采取措施使对方遭受侵害；而防卫行为人往往是因为事发突然，为了制止不法侵害、保护自己或他人的合法权益，行为表现和主观方面具有被动性和节制性。

3、有网友认为，租赁合同约定了租期一年，上季度结束前一个月要付下个季度租金，而陈先生只租了一个季度就退租，属于违约在先，因此不是谁发视频谁有理。对此，你怎么看？

对陈先生和其女友的遭遇，换做是你，你会怎么做？

#我要上 头条# #重庆头条#

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