深圳今年4-7月房价跌幅榜出来了，榜首是龙华梅林关万科金域华府，跌幅高达36％，短短几个月跌幅那么高，还是因为原来业主心态好挂牌价高，该小区也有楼龄，转手会越来越困难。其次是光明凤凰城的深房传麒山，达到了34％，光明片区环境还有待提升，其次在售新房限价太低，二手业主想出手唯有接近指导价出售。
这两个片区都有一个共同点，原来是热门片区吸引一波投资客买入，现在片区新房供应量大，以及后面还有很多住宅待开发，供应多买房客户自然不着急。降幅最少的是南山片区，体现了地段的重要性！
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今日深圳法拍房。#深圳头条##
龙华万科金域华府85平，一拍620万流拍，二拍10人报名，最后590万成交，单价6.94万。原业主137万购买，法拍原因是经营贷欠款335万被银行起诉。
要知道之前小区的挂盘参考均价是10.5万/平的，嗯......理想和现实的差距。
领导好：
我们是金域华府三期16号楼的业主，现在临近交付我们发现在诸多与万科定房时期宣传严重不符的事情，请政府领导帮助我们协调开发商整改：
1、公共区间完全不符，原来宣传的是16号楼跟其他楼座户型及公区完全一样，并且没有公示16号楼存在变异这个事情，电子版材料和户型图材料，视频材料，销售聊天记录等证据我们都有。5.20工地开放日后我们才发现户内门变成了内开门、并且原宣传资料02户门到楼梯位置距离3.6米左右现在变成1.2米、02户正对下楼梯及其不安全（一旦家里有小孩老人后期发生事故可能性极高）、且原来宣传的楼梯间有独立消防门实际没有、原来宣传的01户和02户之间还有另外一道消防门实际也没有。
这个事情无论他们设计如何打的擦边球符合规范，问题是没有在买之前把这种影响居住功能的重大变异进行公示以及告知，如果交定金之前我们知晓这个事情的话我们可以选择不买这个变异楼座或者不买这个小区。
针对此问题开发商有两点极其可笑的回复，①合同里有提到，但问题是合同是定房之后的事情，买房时候没给我们看过合同，签合同时候给我们说的是合同内容是无法更改的，所以大多数业主基本也就是审核完自己个人信息后把字签的。而且像这种重要的变异信息合同内容没有做重点标识比如下划线之类而是非常不起眼的小字，业主除了专业房产律师外其他都很难发现问题。②说样板间公示了此样板间只针对22号楼哪一户，这真的是及其可笑，这个公示在哪呢，即使有你引导客户看了吗？那你16号楼靠什么来卖的，是有单独样板间？还是有单独纸质户型图还是有单独电子版户型图。搞笑至极，别说没看到这个公示，即使有又有什么意义呢？
2、16号楼此楼座跟外面北侧商铺有楼梯直接相通，商铺流通性大，这样会导致外面人员随便可以进出到我们地下车库进入到任何楼座；而单元电梯的刷卡模块也没有启动，更没有安全保障；另外这个楼座的楼梯竟然下不到地下车库，一旦电梯坏了会非常不方便。
这几个问题也是同样在我们买的时候没有任何告知。
3、我们在买房同时购买了地下车库590号车位，当时之所以选择这个车位就是因为车位合同附图上这个车位旁边有一米多的额外距离非常宽阔。但实际交付发现开发商变更了合同图纸，将旁边电力用房开门方向由南往北变更，其次将电力用房的墙移到了车位线跟前，导致车停下后不太好下车，使用不便。
综上所述，万科金域华府虚假销售应该是铁证如山。希望政府领导能够帮忙介入协调开发商整改，我们没有提过分要求，没有要求开发商把楼梯拆了按照宣传资料重建，我们只是想提升整改一下，起码解决一下安全以及美观问题，具体整改意见如下：
a、内开门改外开（一旦发生火灾等险情外开逃生几率更大）
b、02户门口加一道消防门（这样可以有效避免后期老人小孩人身安全事故的发生）
c、楼梯和墙面贴砖（16号楼宣称洋房，像这种楼梯在门口的楼座就算是以前多层老破小门口楼梯墙面也是贴砖的，金域华府自称高端小区，这个楼座又是除了叠拼楼座最贵的洋房楼，大家至少都是花了二百大几十万买的房子，这点简单的公共空间美化不过分）
d、底下车位按照合同图纸进行整改。
老百姓买个房子都不容易，甚至很多业主都是卖房买的房换成这个140的想好好改善，而且大多数都是用共有权买的，也就是说很多业主是符合人才标准的。大家买这个房子不说住一辈子但也都是打算长久居住的，但现在这个样子谁愿意一直住呢，卖了后没有共有权的约束了那人才去哪呢，会不会引起人才的流失呢，而且我们提的要求不过分，这些所有的整改做完可能也就是几十万的成本，希望政府领导能够帮忙协调开发商整改。
冀北万科唐山丰润金域华府线盒线不连接，螺丝一个固定。偷工减料糊弄消费者，没有这么办事的吧？一点职业道德和职业良心都没有，糊弄消费者骗取利润最大化，与货真价实公平交易背道而驰，你们能走多远？
这套刚成交不久的万科金域华府可以说是捡了个大漏，比市场价便宜了二百万左右，着实惊人。
高新政务五六百万的大别墅都流拍了，这万科就是有人买单，不得不说牛啊！
居然总价这么高还有14人报名，竞价了48次，最终以637万的总价成交，总面积210平外加个车库，单价合到3万每平的价格，目前金域华府的均价是4万出头，还有个车位，性价比可以。
刚说了，很多别墅都流拍价格还没这贵，面积比这更大，为什么？别墅流通太差，金域华府的位置好，有五十中学区，万科品牌，唯一的缺点就是噪音无法避免。
您觉得这个价格买金域华府如何？欢迎吐槽
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湖南长沙雨花区发现1例确诊病例，该人员8月17日乘坐TV9933航班抵达长沙黄花机场，然后乘坐网约车到了雨花区万科金域华府小区3期。
是什么勇气让你这么猖狂？蜀山区万科金域华府一143平的法拍房被卖到了482万元，折合单价为3.36万/平，大家认为这买家是捡漏了还是掉坑了？
我们来看看房屋有关信息：该房屋位于长江西路297号金域华府12幢2402室，建筑面积143.2元/㎡
，房屋所在楼层24/33层。评估价517.8万元，起拍价414.2万元。
最终该房屋在6458人次围观下见证了它的成交，本次拍卖共有7人报名，经过115轮竞拍后被一买家以482.08万元竞得，算了一下单价套33660元/平。#合肥头条# #合肥身边事#
年底东莞市区二手房市场很火热，好多业主还是在犹豫，都是比较惜售，能成交的房源不多，其实前几天也成交了一套金域华府的房子，业主在深圳生活，东莞的房子买来就是投资，万科金域华府可能大家都知道，CBD万象府对面，价格也是高的吓人，目前价格也在五万以上，这套房子是我们接了一个上门客，只看了一次，客户就确定要买，所以当天晚上11点就带客户去深圳业主家里签了合同，说实话业主是很不想急着卖掉的，但是还是最终做了决定，当天晚上签完合同凌晨2点才回来东莞，像这样的交易还是有很多风险，最大的风险是业主毁约不卖，还有后期不配合交易的时间安排，担心的事总是会有机会发生，这几天业主就开始后悔卖便宜了，不太配合赎楼的事，不愿意给银行卡密码和优盾，因为房子还欠了一些银行贷款，客户要请担保公司担保赎楼，需要这样操作才能安全交易，这几天业务员积极和业主在沟通，希望业主能理解和支持工作，毁约对他对谁都不是好事，耽误大家时间，最终自己也要付出代价，客户也会因为纠纷时间耽误买房的最佳时间，每天都在发生房产交易的故事，都给大家讲讲。
这评估公司厉害了，怕是不了解合肥楼市，万科金域华府一226㎡的房屋被评估到了889.2万元（含一车位）！
该房屋位于蜀山区长江西路297号金域华府5幢310*室及44*车位，226.20㎡，车位面积：28.01㎡，房屋所在楼层31/32层。评估价8,892,900元，起拍价8,892,900。
这个价格可想而知最终的结果会是怎样，惨遭流拍~~~
万科金域华府真的是不具备这样的价格，即使掉到444万元我认为都不一定能卖掉，出门就是堵，进出小区实在是太不方便了，还坐拥合肥第一立交桥。
大家认为444万元这房屋能不能卖掉？#合肥头条##合肥身边事#
我就在贵阳小河万科金域华府B区，物业也是各种理由不让装
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物业不让装充电桩？不要怂，就是干
石竹涨跌榜。
石竹紧挨着CBD，地理位置好，片区炒作氛围浓。金域华府、老破旧石竹新花园、中信新天地等楼盘都纳入参考价小区，可想炒作之风。
这里次新盘万科金域华府，投资客众多，一期赠送率高，挂盘价高到7万，现在回落到5万多。年初至今，金域华府有少许涨幅，不大。
石竹缺点是没有次新小区，石竹新花园、中信新天地、米兰雅居等楼盘，楼龄年代有点久远。但挂盘价较高。投资这些老破旧，只能等等下一轮周期。自住更建议往周边走，找次新盘，居住更舒适，投资不会太差。
新房润府刚刚售罄，马上推第二批，明年还有悦府开卖，总价会更高，要上千万，有点难。
合肥蜀山区顶流的学区房，低于市场价，居然无人问津，有点尴尬，原来市场也有冰点的时间。
万科金域华府房屋总面积110.45平，二拍起拍价360万余元起，无人报名，第二次流拍。
确实有点尴尬啊，这个单价是低于市场价格的，同户型小区市场挂牌比这套房子要贵上个几十万的总价。
蜀山区成熟位置，五十中本部学区加持，还低于市场价，为何会流拍呢？
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惠州江北，万科金域华庭，今天高风险区降为中风险
金龙大道上，三环立交旁边，金域华庭曾经因为外市阳性病例成为高风险区，如今七天的封控过去，惠州高风险越来越少，直到全境安乐。
画面中有日常的金域华庭画面，也有昨晚拍摄的封控中的夜景，在这个偌大的惠州市，病毒要防住多么不容易，封在里面的人也多么不容易。惠州目前境况良好，外市的病情肆虐也带来不少麻烦呢。
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回龙观和西二旗哪个涨幅更大呀？
答：回龙观这一轮的行情里面略微比西二旗稍微弱一点点。从次新房的表现来看的话，我们可以看到新龙城或者是流星花园，明显热度是不如隆德家园或者是万科金域华府的。
真 正醉强的是什么？真 正醉强的是西二旗的海淀板块。那么整体来讲的话，未来这三个板块价格还是会形成一定的差距。在我看来的话，就是叫西二旗海淀醉好，其次是西二旗、昌平，再才是回龙观的观西和观东。
配图是一季度的趋势图，红色的是已经超过高点的小区，海淀依然是稳稳的往上走的！#北京# #北京头条# #房产# #买好房找王冠#
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