南京房主哭诉：当年打败上千人买的房子，几年没涨！肠子悔青了
买错房，悔断肠！当年打败上千人抢破头买来的房子，结果几年没涨，自己住还好，投资客只能抱头痛哭了。
就在刚刚，江宁大学城的万裕龙庭水岸最新成交了一套87.63㎡三房，成交单价为24992元/㎡，相比4年前的同户型成交价，几乎没涨。
要知道，万裕龙庭水岸曾经轰动一时。当初6月开盘推出最后71套房源，毛坯均价21190元/㎡，因为存在倒挂，吸引了1053人报名，平均15人抢1套。
当时深夜10点神秘开盘，只通知前100号，当晚买房人连夜排队买房，当晚全部卖光。
如今，二手房挂牌均价为2.5万/㎡左右，算上装修费、税费，以及其他成本，几乎没怎么赚钱。而且可能还会因为买入该小区，而损失掉了一个宝贵的购房资格，有投资客说得不偿失，悔不当初！
据365二手房网站显示，该小区房价2年来几乎无涨幅，此外，该小区还经常出现在今年二手房跌幅榜单当中，令人唏嘘。
万裕龙庭水岸位于江宁大学城板块，距离地铁1号线南京交院站比较近，附近多所大学集聚，配套完善，商业配套成熟，教育氛围浓厚，小区内部环境也不错。
万裕龙庭水岸分为4期开发，体量较大，但周边配套还算完善，居住氛围也比较浓厚。
我也咨询过中介，中介表示小区因为缺乏明显利好，户型比较老旧，物业问题，加上区域改善新盘越来越多，供大于求，自然房价就很难上涨。
该小区出货量大，同时成交量也还不错，可能因为目前附近方山的新房均价3万多/㎡，而该小区距离地铁近，房价也不贵，会有很多刚需买来自住。
此外，万裕龙庭水岸位于江宁大学城板块，周边很多二手房，有天正天御溪岸、文鼎雅苑、宜家国际公寓等大批刚需楼盘，二手房均价在2.3-2.8万/㎡，同样没怎么涨。
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