从今天的走势来看
露笑这个溢价大宗交易
基本确定是做局了
主力骗散户接筹码
口碑这么差是有道理的
没有无缘无故的恨
建议加个军工概念吧
专业生产地雷的
这些年
每一次定增都是埋雷
整个大a的市场
就你家地雷爆炸的多
我授予你你军工第一股勋章
每天都要挂脖子上
放在最外面
让每个人都看到
睡觉都不能摘下来
啥玩意儿不是！
#股票#
春江水暖鸭先知。北京、杭州土拍市场升温。
11月29日，北京、杭州、武汉和无锡一日卖地收入合计达505.78亿元。其中，北京135.2亿元、杭州98.94亿元、武汉47.64亿元以及无锡224亿元。
北京超80%地块溢价成交，其中6宗地平均溢价率为10%。杭州半数地块溢价成交，其中4宗地块平均溢价率约为8.4%；武汉、无锡并无地块溢价成交。
此外，杭州此轮土拍总出让金中超过90%是由民营房企贡献，体现出民营房企对于近期市场政策利好的积极反应。
这说明房企开始集中火力在个别房地产热度较高的城市率先抢占市场，随着利好政策释放，销售市场回暖，有望带动土地市场继续升温。
杭州第四轮集中供地有点热，8宗地块，有一半的地块溢价成交，平均溢价率为8.44%，为今年的最高值，此次杭州土拍的地块得主全都是浙江的民营房企，这无疑是一大亮点，是不是意味着楼市复苏的信号？但杭州一地只能说是个例，不足以说明全貌。
此次杭州土拍有点热，土拍地块较少，有4宗地块属于热门板块，从成交价格来看，属于正常状态，此次杭州土拍也预示着明年杭州楼市是稳中向好的，杭州楼市回暖，估计在明年年中，对于三四线城市，可能要在后年或更晚一些时候。
溢价成交是指在交易价格超过证券票面价格的成交。溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
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学员问：大宗交易低于市场价卖是什么逻辑？为什么要低于市场价交易？
答：机构有大宗交易，就是在场外单独进行，不影响股价，进行大规模的交易。当然，只有股价趋势处于严重的看多趋势，才会溢价交易。一般情况下，筑底的个股都是低于市价交易，为啥还有机构愿意以低于市价的方式走大宗交易通道卖出，他们是不是傻？其实也不是，主要因为大资金的出货，和我们小散卖出几万，几十万不同，他们的交易量太大，即使在市场里集中卖出，也是自己砸自己的盘，会影响股价往下走，所以，它如果要卖出几百万，几千万的货，通过大宗交易是最快捷的方式，他们成本很低，根本不存在的。也有部分大宗交易，存在利益输送的可能，从技术上看，大宗交易和市场卖出是差不多的结果，但大宗交易更快捷。
炒股来对短线交易总结了9条心得口诀，非常管用，分享出来和朋友们交流一下。
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结合自身情况来制定一套模式那么我相信离成功也就不远了，今天我分享一部分做短线的方法供大家参考，只有自己不断反复学习实践后才能真正成长起来，任何方法都是作为一种辅助分析的手段，同一个方法不同人使用也会有不同效果！
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中国特色估值：符合“各种自信”的“关键资产”板块可以产生溢价，有违“共同富裕”的板块可以产生折价。
我把认为估值体系涵盖企业估值和交易估值。
市场一般喜欢关注影响企业估值的因素：行业赛道、货币环境、市场空间、确定性。
我更愿意关注影响交易估值的因素：流动性、弹性（股价、业绩）、市场情绪。
中国资产重估，自然包括企业价值重估和交易价值重估。
#中指快评# 全年土地市场高开低走，核心城市11月表现喜人
1-11月22个集中供地城市的市本级合计成交1339宗涉宅用地，土地出让金收入1.66万亿元。全年土地市场呈高开低走态势，年初多地土拍热度较高，一批次溢价成交宗数占比39%。受期房烂尾担忧、房价上涨预期转弱、居民收入预期悲观三重影响，房地产市场表现不振，房企拿地意愿持续走低，溢价成交宗数占比降至20%以下，多地土拍甚至100%地块底价成交，市场化运作房企参与积极性亦呈下降趋势，城投再次进场托底，成为市场绝对主力。
回顾11月，22个集中供地城市中，共有8个城市完成了新一轮土地集中供应，累计成交85宗涉宅用地，揽金约853亿元。11月土拍热度较高的城市仍以核心城市为主，其中北京四批次超80%地块溢价成交、半数地块地价触顶；深圳四批次超60%地块溢价成交，同样半数地块地价触顶；杭州四批次半数地块溢价成交，超30%地块地价触顶。反观其他城市，绝大部分地块以底价成交为主。热点城市在年末土拍热度提升的主要原因：（1）目前全国房地产市场仍未企稳，高能级核心城市由于城市基本面好、房地产市场仍有热度，是当下房企为数不多的投资选择。（2）核心城市供地缩量提质，本次北京、深圳、杭州四批次供地总量均为个位数（6-8宗），且主城区地块占比较高，对房企吸引力较强。（3）部分房企仍希望完成今年全年投资任务，希望在年底把握为数不多的核心城市供地机会。 从拿地企业结构来看，近期的表现同样为行业的发展注入了希望。其中表现最为抢眼的是杭州，作为民营经济的重镇，杭州四批次土拍仅1宗地块由国资竞得，其余地块均由民企获取，民企拿地金额占比达92%。此外，同处长三角的无锡，本次民企拿地金额占比也超过30%。这样的变化与金融十六条中“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”对于行业信心的提振不无关系。
展望12月，尽管近期各类利好政策不断，但无论是金融16条、预售资金监管优化、还是“第三支箭”，其核心目的都是对房企的纾困，很难在土拍市场立刻起到作用。在房地产市场企稳之前，土地市场尚不具备全面回升的基础，热点城市仍将聚焦在北上深杭等核心城市。目前已明确供应的集中供地城市包括苏州、武汉、上海、广州和天津，其中最值得关注的可能是上海四批次6宗地块的土拍表现，另外值得期待的则是传言中的北京五批次。当然后续或将还有更多城市赶上今年的土拍末班车。最后的一个月，让我们一起关注。
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2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
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京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
赣州房产一套疯狂竞拍溢价成交了！今天在江西省赣州市发生了一件疯狂竞拍溢价成交的事儿！赣州市章江新区兴国路17号的一处房产，评估价139万元，第一次拍卖，降价拍卖，98万元起拍，有7人报名，经过了217轮疯狂出价竞拍，最终以141万元的价格成交，高出评估价2万元成交，比起拍价高43万元！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？
该房产的具体情况：位于江西省赣州市章江新区兴国路17号“江南明珠”2栋803室的一处房产。建筑面积：137.8平方米，房屋结构：钢混结构，建成年代：，房屋用途：普通住宅，装修情况：简单装修，房屋所有人：个人。房屋一共11层，位于8层，不动产权证号：赣（）赣州市不动产权第0032498号。该房屋已查封，有抵押，无钥匙，无租赁，已腾空，可以过户。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担。
该房屋市场评估价为139万元，起拍价98万元，相当于7折起拍，吸引了15309人次围观，286人设置提醒，7人报名后只经过了217次疯狂竞拍出价，最终该房产以141万元的价格成交，高出起拍价43万元成交。该次拍卖折合单价10232元每平方米，大家认为在这个地段以10232元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#赣州头条##赣州##江西#
长沙房产一套疯狂竞拍溢价成交了！今天在湖南省长沙市发生了一件疯狂竞拍溢价成交的事儿！长沙市开福区开福大道799号的一套房产，市场价238万元，第一次拍卖，无折扣起拍，238万元起拍，4人报名后经过了176次疯狂出价竞拍，最终以290.5万元的价格成交，溢价成交，高出评估价52.5万元成交！为什么第一次拍卖就这么受欢迎呢？
该房产的具体情况：位于湖南省长沙市开福区开福大道799号卓越青竹湖苑27栋103的一套房产。房屋建筑面积：155.13平方米，分摊面积：25.93平方米。户型：复式楼层，墙装修情况：毛坯，建成时间：12月9日，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人，不动产权证号：0042845，发证时间：4月7日。该房屋已查封，有抵押，无租赁，无占用，已腾空。
该房屋市场评估价为238万元，起拍价238万元，无任何折扣起拍，吸引了12656人次围观，157人设置提醒，4人报名后经过了176次竞拍出价，并174次延时，最终该房产以290.5万元的价格成交，高出评估价52.5万元成交。该次拍卖折合单价18726元每平方米，大家认为在这个地段以18726元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#长沙头条##长沙##长沙生活记录#
指导性太强，听君一席话胜读十年书。少走五年湾湾路！
股民老崔证券企业证券经纪人
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【上海房价要涨了？】
日前上海市第二轮集中供地已出让地块21幅，共取得地价款463.83亿元。6幅地块总底价约108亿元，全部溢价成交。其中5幅嘉定新城地块均拍至中止价进入“一次报价”阶段，最终揽金105.01亿元，平均溢价率9.29%。
李老湿个人觉得上半年上海财政收入状况堪忧，下半年可能会在地产上面有所松动。而对老百姓影响最大的问题，可能就是房价要涨了。这也解释了武汉疫情之后为什么房价涨幅一度位居全国前列的原因。
今日在广西壮族自治区北海市发生了一件竞争非常激烈的事情！广西壮族自治区北海市的一辆宝马牌汽车，第一次拍卖，评估价为31.77万元，降价拍卖，22.3万元起拍，有16人报名，经过了59次轮番竞价，该车最后以31.9万元成交，溢价成交！高出评估价1300元成交，比起拍价高9.6万元！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？接下来我们就一起来聊聊
我们来看一看此车的具体情况:位于广西壮族自治区北海市银海区人民法院。车牌号：桂EJR521。车辆品牌：宝马。车型名称：宝马5系。年款：款。整车型号：BMW7201RM。国产/进口：国产。车辆类型：小型轿车。车身颜色：白色。使用性质：非营运。发动机排量：1998ml。排放标准：国六。发动机最大净功率：135KW。发动机型号：B48B20C。变速箱类型：手自一体（AT）。车辆出厂日期:3月。车辆初次登记日期：5月7日。乘坐人数：5人。行驶里程：25738公里。该车辆已查封，有抵押，有1把钥匙，车辆右侧副驾驶车门把手位置有划痕，车辆车胎充气不足，电瓶缺电。该车辆如有违章（罚款、扣分等）记录，则该违章、罚款需由买受人自行处理。车辆逾期未年检，年检程序及相关费用由买受人自行处理。车辆保险已过期，续保手续由买受人自行处理；法院不负责办理过户、年检、保险及其他手续。
该车评估价为31.77万元，起拍价为22.3万元，相当于7折起拍，吸引了26899人次围观，742人设置提醒，16人报名，经过了59轮疯狂出价竞拍，最后该车辆以31.9万元成交，高出起拍价9.6万元成交！另外大家对本次拍卖成交有什么看法呢？你们觉得这辆车花31.9万元成交值得吗？欢迎在评论区留言分享您的看法！#北海头条##北海##广西#
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