淮安企业信用贷款利率 淮安信用社贷款

昨天去淮安4s店问了一下，两年6.6免利息算上大客户补贴是19.7落地，型p。这个价格咋样？说是可以谈，但是我觉得已经没有谈的必要了

苏州房贷利率全面4.75了，这让之前6点多买房的人情何以堪，关键苏州的房价已经阴跌了两年。偏远的地方，现在普遍一万五左右，国家强调房住不炒，你还头磨雪尖去买房，这高利率也是自找的。

#淮安头条# 房地产如此凄惨行情虽然不适合炒房，但是可以抓住时机改善住房条件啊！理由有四：

1、房地产行业是近几十年来中国的核心支柱产业，房产也是普通居民的最重要资产，所以在没有巨大变化的情况下房价短时间不会大跌，在满足人们日常生活的情况下每个家庭至少还得有一套住宅。那么根据人们日益增长的物质和精神需求，住宅的品质要求也日益提高。所以很多家庭确实有改善的需求。

2、房贷的基准利率持续下降，已到达二十年来的最低点。很多人现在都是在房产不变的情况下通过用借经营贷来提前还房贷，这是违规操作，有可能会被抽贷。但是如果真的房产置换的话那就可以真实的利用低利率。而且现在各地都出台了强力激励措施，都是真金实银的补贴和减免。所以这个时机置换改善的成本最小。

3、经过这几年轰轰烈烈的高周转运营，房地产公司的产品品质都有了实质性的提高，在内卷的背景下产品的设计更人性化。很多家庭的老房子确实到了更新换代的时候。

4、在一套换一套的情况下，无论未来房价如果变化，对置换家庭的财产变化并不大，反而经过改善后的生活品质可以提升很多。比如淮安的生态新城，在过去两年炒得名不副实。但是当他的价格回归理性之后，生态新城优质的配套和良好的环境还是可以值得考虑的。#淮安# #淮安本地生活圈# #房地产#

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收紧房贷！多地商贷利率上调到6%以上！淮安暂停商贷转公积金！苏北的房子行情会怎么走？

近来，宿迁、连云港等地人口外流，房子却炒的火热，是什么情况呢？

一位专业人士透露:当三线城市的房产都开始上涨，大家就要小心了，因为最低等级的房产门槛最低，对应的也是最低等级的购买力群体，对政策最不敏感，在楼市里反应最后知后觉，一旦他们入场，就是整个楼市最危险的时刻，接着就是监管政策的出台和成交量的断崖下跌。

总结:作为普通老百姓，刚需尽量选购老城区自住。投资都在离场！

江苏淮安生态新城房价开始下跌，现在淮安楼市最火热的地方就是生态新城，多个小区的房价超过了2万，甚至有部分小区接近3万。

随着现在二手房贷收紧以及银行利息上调，对于淮安楼市来说，很多刚需群体开始观望。

有些人觉得淮安房价涨得太快了，现在的房价开始下跌了，当然这种可能性还是有的。

其实对于淮安市区，目前大概的平均价格也就在1.3万左右，但对于生态新城很多超过2万以上的小区。

要知道淮安市前年的房价大概也就在几千元，但从去年到今年房价出现了暴涨，部分小区房价已经实现了翻两番。

不过从整个江苏地区的经济发展以及淮安的综合实力的提升，结合这一些或淮安楼市房价大跌的可能性几乎没有。

但对于一些高价的小区，或许楼市横盘的概率还是非常大，相对来说现在生态新城房价下跌或许只是淮安楼市的回调。

随着以后二手房贷收紧开始慢慢宽松，或许淮安楼市房价还有很大的上升空间。

整个江苏地区共有13座城市，淮安的城市综合实力在江苏处于倒数，大概与隔壁的宿迁以及连云港差不多。

但是对于江苏这13座城市基本都是全国百强城市，可见整个江苏城市的综合实力非常强。

随着江苏加速苏北地区的城市融合加速，苏北地区的高铁布局，对于淮安这个城市成为了江苏重要的枢纽城市。

淮安是江苏四大高铁枢纽，对于这样的区位优势，未来潜力，肯定不可小视。

现在的苏南已经发展的非常发达，或许现在的苏南早已达到了韩国的水平。

对于苏北既是粮仓，又是江苏未来经济发展的引擎之一。

随着淮安市加速周边县人口集聚，淮安或许未来淮安中心城区的人口都能达到300万以上。

另外淮安房价高，或许跟淮安的教学质量有直接关系，对于淮安部分基础教育学校非常发达。

每年从淮安考取985高校的人特别多，特别是北大清华等尖端人才，在整个江苏地区排名非常靠前。

对于淮安比较夯实的基础教育，促进了县域城市人口快速往中心城区聚集。

由于淮安整个初中高中阶段非常迅猛，对于江苏其他县域城市的家庭，或许也会选择到淮安安家。

毕竟这个城市教育好，也代表着孩子未来的出路非常好。

虽然淮安地处苏北，但这个苏北城市的确不一般，对于淮安市重点打造的生态新城，未来房价下跌大跌的可能性是不太有，但横盘的可能性还是有的。

长远的角度看，位于淮安生态新城楼市房价未来应该还有一定的上升空间，对于现在的价格或许回调是刚需群体介入的好时机。

看好淮安这个城市，整个城市的格局未来应该比现在大得多。

需用不了多少年，淮安市即将拥有自己的轨道交通，对于这个城市未来的大工业会迎来大发展的契机。

随着大南京都市圈带动淮安一起发展，对于这个区域未来潜力巨大，相信淮安的明天会更好。#淮安头条# #淮安#

#淮安头条# 首付十万买保利和府，首付9.9万买中澳天樾府。

淮安市终于又到了首付一成的时候了，楼市也是市场，是市场就有上涨和下跌。供不应求的时候，死鱼烂虾也能卖个好价钱，有货就行。供大于求的时候，再好的产品也卖不上价钱。10万块钱买保利和府，你要放在去年，真是想都不敢想。

去年买房感觉最痛苦的人是谁呀？应该是没经历过房地产风浪的年轻人。都不知道利率可以下调，首付，还可以下降。一出手就买在了淮安楼市的最高处。28000买的房子，现在还剩15000。13500买的房子，现在还剩9400。天天感觉天要塌下来了，度日如年。高处不胜寒的感觉。

这种感觉在历史上出现了几次了，每次来了都好像天要塌下来了。

首付一成买房，远的不说就说吧。的时候，生态新城的星雨华府也是不好卖，首开4800的单价，产品也是大户型为主。主推改善。面朝森林公园。首付5万就可以买星雨华府啦。

不好卖能怎么办？慢慢卖呀能怎么办？后面的事大家也知道了。

那时候的吾悦广场还是一片荒地。长满了毛草。可是现在呢？

花无百日红，但是花还有重开日。

不必悲观绝望。从一开始我就说过。不支持炒房。自住的人买生态新城没有错。

#淮安头条# 淮安楼市的救市政策还是起作用了。

清江浦区，生态文旅区，淮安区。新房补贴2%，二手房免契税的政策出来之后，虽然很多人看热闹说这个根本起不了任何作用，但是，最近看房的人多了，买卖交易也活跃起来了。但也没有到热闹的程度。只能说又有起色了。

所以说政府出台的楼市补贴政策还是起到作用了。

并且清江浦区二手房补贴政策只有三个月。6月7月8月。9月份买二手房就不免契税了。只有生态文旅区二手房，新房补贴的政策执行期限是一年。

但是4.25的利率比我预想的还是有点高。不知道这一波能不能降到3.75啊？一切都是动态的。就看这一波释放的购买力能不能让地方上能撑得下去。如果能撑得住，那这个利率就不会降，如果撑不住，后面的利率还得降。

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