2个月卖不掉1套房！杭州一批超级红盘凉了…
疫情以来，杭州楼市犹如“脱缰野马”，跑出了令人难以置信的神奇行情！原本罕见的月成交1万+已经变成了“正常情况”。
7月，杭州二手房仅成交6314套！掉头向下的走势已经非常明显！
与此同时，曾经“叱咤风云”的超级红盘们，不仅1个月只卖几套，而且价格也开始松动了。
1）奥体
顶流盘创世纪，6月还能单月卖16套，如今单月成交跌到9套！
急售、降价的房子也多了！有一套139㎡房子一口气降350万！
放话11万/㎡、12万/㎡的壹号院，如今成交均价单月跌幅超10%！
2）未来科技城
“三兄弟”东原印未来、阳光城未来悦，1个月只卖了1套，成交均价最大跌幅43%。
中南樾府，最近一套成交在6月7日。也就是说，2个月都没卖掉1套房。
3）三墩北
万科融信西雅图，挂牌83套，一个月却只卖4套，实在太惨淡！
西湖国际城，挂牌118套，一个月只卖3套！成交均价还跌了19%！
控制贷款，算是真正抓住了“牛鼻子”！
7月1个月，效果立竿见影！而无论是上周中央的会议，还是浙江专门开的“房地产会议”，都表明了一件事：
调控不可能放松！甚至还有继续收紧的可能！
杭州市场正在急速转冷！一大批红盘不好卖了…
这次调控，很可能会成为杭州楼市的“历史转折点”！
接下来，共有产权房、差异化购房政策，打击学区房炒作，教育公平化等一批大动作，将彻底改变“游戏规则”！
从这次调控开始，法拍房、次新二手房这些曾经的价格灯塔，正在一个接一个的倒塌！
1）中大文锦苑
中大文锦苑，上个月，时隔2年终于有法拍房上线。
结果却这套143.47㎡的房子，总价1126万元成交，单价约7.8万/㎡！比评估价便宜了2.6万/㎡！
小区的二手房1月还能卖到10万/㎡！这次直接跌了2.2万/㎡！
2）文鼎苑
耀江文鼎苑，7月初一套126㎡房子拍卖，总价1034万元成交，单价8.2万/㎡！
相比9.5万/㎡的评估价，便宜了1.3万/㎡！
在好找房网上能看到，文鼎苑挂牌量飙升！已经达到149套！
而近1个月的成交量，只有可怜的1套！成交价1个月跌了21%！几乎是直线下跌！
3）奥体
顶流盘创世纪，6月还能单月卖16套，如今单月成交跌到5套！成交量跌去了三分之二！
放话11万/㎡、12万/㎡的壹号院，如今成交均价单月跌幅超10%！
4）未来科技城
“三兄弟”东原印未来、阳光城未来悦，1个月只卖了1套，成交均价最大跌幅43%。
中南樾府，最近一套成交在6月7日。也就是说，2个多月都没卖掉1套房。
5）三墩北
万科融信西雅图，挂牌83套，近一个月都没成交，实在太惨淡！
西湖国际城，挂牌118套，一个月只卖2套！成交均价还跌了19%！
总结一下：
这轮调控，比砍掉3成房票意义更大的，是摧毁了炒房客的投机信心。
以往，落户就能摇，摇中就赚。
如今，落户+2年社保才能摇，报了不一定入围，入围不一定摇中，摇中等到卖二手房子还很不好卖，贷款还被卡。
大胆猜想，虽然短期内新房摇号难度很难降低，但二手房市场、法拍房市场、学区房市场势必会迎来一阵大调整！
杭州，是时候开启下一轮行情了！
如果觉得《三墩信用贷款》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
